Дом в Байше с фруктовым садом - ореховый сад 1,83 га

Продается фермерский дом в городе Байша, в 5 км от Бачка Топола, с фруктовым садом - ореховой рощей, площадью 1,8325 га. Ферма расположена в непосредственной близости от села, примерно в 600 м от асфальтированной дороги. Размеры участка 223х82 м. Он полностью окружен забором из бетонных столбов высотой 1,8 м и плетеной проволоки высотой 1,5 м с двумя рядами колючей проволоки поверх плетеной проволоки.
На ферме имеется новый зарегистрированный коттедж общей площадью 37 м2, из них внутренняя площадь 17 м2, терраса 20 м2. Также имеется колодец глубиной 82 м с насосом производительностью 150 л/мин, который используется для водоснабжения и орошения сада. В настоящее время насос работает от генератора. Есть возможность подключения фермы к электросети.
Если вы ищете место, которое обеспечит вам тишину и покой и в то же время позволит вам зарабатывать деньги на своей собственности, эта ферма — именно то, что вам нужно. В хозяйстве имеется ореховый сад, который может принести значительную финансовую прибыль в ближайшие годы либо за счет урожая фруктов (учитывая, что он находится на пороге полного плодоношения), либо за счет продажи деревьев.
Описание коттеджа: Основание коттеджа представляет собой деревянную конструкцию из брусьев 10х12 см, поставленных на деревянные сваи высотой 1 м, опирающихся на железобетонные столбы, залитые в землю (глубина 80 см). Стены заполнены каменной ватой толщиной 12 см и паропроницаемой фольгой, снаружи обработаны фальцевой плитой, внутри гипсокартоном. Пол коттеджа состоит из гнутого пенопласта толщиной 5 см, плит пенополистирола толщиной 5 см, войлока и плит ламината. Здание имеет столярные изделия из ПВХ и покрыто листовым металлом, под которым находится самовентилируемый изоляционный слой из паропроницаемой фольги и пенопласта толщиной 3 см. Коттедж расположен на самой высокой части фруктового сада, который также является самой высокой частью местности, поэтому с террасы открывается прекрасный вид на поселок и окрестности. Этот деревянный коттедж представляет собой уникальное здание, излучающее деревенскую элегантность и природное очарование. Он выделяется своим архитектурным дизайном, сочетающим в себе традиционные и современные элементы, создавая идеальную гармонию с окружающей средой.
Описание фруктового сада: Ореховые деревья, всего 220, посажены в 10 рядов по 22 дерева в каждом (тип посадки – равносторонний треугольник с основанием 10 м). Ассортимент состоит из доминирующих сортов Чемпион и Расна (по 35%), а также опылителей Срем, Тиса, Гейзенхайм и Шейново (30%).Фруктовый сад засажен в 2009 (30%), 2010 (30%) и 2011 ( 40%) с рассадой Модельный объект сельскохозяйственного факультета в Нови-Саде у Римских Шанчеви, скоро вступит в полную плодородность. Он ориентирован в направлении северо-запад-юго-восток, поэтому равномерно освещен в течение дня. Производительность колодца около 200 л/мин с установленным оборудованием обеспечивает бесперебойную работу системы орошения микроразбрызгивателями производительностью 9 м3/ч