Zen Gardens — Квартира 109 м2, 2 этаж, Томба, Бар. Новостройка, Сдача 2028

ZEN GARDENS — квартира 109 м2 (3 спальни, 2 санузла) на 2 этаже в новом жилом комплексе в Баре, район Томба (Черногория). Всего 24 квартиры, срок сдачи 15.12.2028. Цена 316.100 EUR, базовая ставка по проекту — от 2.900 EUR/м2.

ФИЛОСОФИЯ И КОНЦЕПТ
24 квартиры — намеренное решение. Здание занимает 700 м2, это 35 % участка в 2.000 м2. Остальные 1.300 м2 — внутренний двор, фруктовый сад, бассейн, детская площадка и зоны отдыха. 65 % земли остаётся для жизни, а не под застройку.
Три принципа, которыми проект отличается:
— Плотность: 24 квартиры вместо максимума, который допускает участок.
— Инженерия: системы выбраны так, чтобы расходы на содержание были предсказуемыми.
— Прозрачность: сроки, документы и данные о компаниях опубликованы до покупки, а не после.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Подогреваемый бассейн 15 x 5 м с зоной отдыха; эксплуатируемая кровля — сад, зона йоги, летний кинотеатр под открытым небом, солнечные панели; фруктовый сад; зона тренировок на открытом воздухе; детская площадка; зона барбекю; кофе-зона; скамьи и перголы; вело-станция; зарядные станции для электромобилей; уличные розетки; подземный паркинг; 9 гостевых парковочных мест; кладовые; комната для детских колясок; огороженная территория с видеонаблюдением.

ИНЖЕНЕРИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Термоизоляция наружных стен 10 см; энергоэффективные двухкамерные окна; водяной тёплый пол на тепловом насосе воздух-вода; приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и антиаллергенными фильтрами; усиленная звукоизоляция между квартирами и защита от ударного шума; полный набор решений против плесени; собственная солнечная электростанция здания; системы умного дома по желанию. Результат — энергокласс A+ и расходы на содержание не выше среднегородских.

ПАСПОРТ ПРОЕКТА
Участок 2.000 м2. Этажи: подземный, приземлье и 3 этажа. 24 квартиры. Инвестор DOO Novokub, PIB 03523853. Генподрядчик DOO Univerzal-Rai, PIB 02632675. Строительство 01.12.2026 — 15.12.2028.

В продаже также квартиры 51, 57, 72 и 87 м2 и пентхаус 191 м2 с двумя террасами.

Сайт проекта: https://zengardens.me
Instagram: https://www.instagram.com/zengardens.me