ZEN Gardens — Квартира 87,8 м2, 2 Спальни, 2 Санузла, Томба, Бар, Черногория

ZEN GARDENS — квартира 87,8 м², 2 спальни, 2 санузла, терраса. Есть на 1-м и 2-м этаже. Цена 252.300 € (2.900 €/м²). Комплекс Zen Gardens, Бар, район Томба, Черногория. Сдача 15.12.2028.

ПЛАНИРОВКА: две спальни со встроенными шкафами, два санузла (в одном душ, WC, раковина и место под стиральную машину; во втором душ, раковина и WC), кухня со встроенной техникой, столовая зона, гостиная, терраса.

ZEN GARDENS — новостройка в Баре, район Томба (Черногория). Всего 24 квартиры, срок сдачи 15.12.2028.

ФИЛОСОФИЯ И КОНЦЕПТ
24 квартиры — намеренное решение. Здание занимает 700 м², это 35 % участка в 2.000 м². Остальные 1.300 м² — внутренний двор, фруктовый сад, бассейн, детская площадка и зоны отдыха. 65 % земли остаётся для жизни, а не под застройку.
Три принципа, которыми проект отличается:
— Плотность: 24 квартиры вместо максимума, который допускает участок.
— Инженерия: системы выбраны так, чтобы расходы на содержание были предсказуемыми.
— Прозрачность: сроки, документы и данные о компаниях опубликованы до покупки, а не после.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Подогреваемый бассейн 15 × 5 м с зоной отдыха; эксплуатируемая кровля — сад, зона йоги, летний кинотеатр под открытым небом, солнечные панели; фруктовый сад; зона тренировок на открытом воздухе; детская площадка; зона барбекю; кофе-зона; скамьи и перголы; вело-станция; зарядные станции для электромобилей; уличные розетки; подземный паркинг; 9 гостевых парковочных мест; кладовые; комната для детских колясок; огороженная территория с видеонаблюдением.

ИНЖЕНЕРИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Термоизоляция наружных стен 10 см; энергоэффективные двухкамерные окна; водяной тёплый пол на тепловом насосе воздух-вода; приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и антиаллергенными фильтрами; усиленная звукоизоляция между квартирами и защита от ударного шума; полный набор решений против плесени; собственная солнечная электростанция здания; системы умного дома по желанию. Результат — энергокласс A+ и расходы на содержание не выше среднегородских.

ПАСПОРТ ПРОЕКТА
Участок 2.000 м². Этажи: подземный, приземлье и 3 этажа. 24 квартиры. Инвестор DOO Novokub, PIB 03523853. Генподрядчик DOO Univerzal-Rai, PIB 02632675. Строительство 01.12.2026 - 15.12.2028. Цена от 2.900 EUR/м².

Сайт проекта: https://zengardens.me
Instagram: https://www.instagram.com/zengardens.me

В продаже также квартиры 51, 57, 72 и 109 м² и пентхаус 191 м² с двумя террасами.
YouTube: https://www.youtube.com/@zengardens.montenegro