Продается 3-х уровневая вилла с бассейном в Баре за 550 000 €

ID-2255
Продается первоклассная 3-х уровневая вилла с бассейном и панорамным видом на море в Баре
Вилла находится в немноголюдном спокойном месте известного барского курортного района. Небольшое удаление от города позволяет добраться до центра Бара всего за несколько минут на авто или спокойным шагом за 25 минут. Очень удобное расположение — до начала барского променада, колоритных кафе в тени раскидистых сосен, протяженных галечных пляжей и остановки городского общественного транспорта — 400м, до магазинов — 50 м, до школы — 1,2 км. К дому ведет отличная асфальтовая дорога.
Вилла расположена на пологом склоне на участке 580м2 с ландшафтным дизайном и ухоженным газоном. Её главный фасад обращен в сторону моря, на запад, с видами на живописные барские закаты. Удачное расположение в природном рельефе позволяет разделять нижний подъезд (отсюда вы попадаете на -1 уровень в гараж и затем поднимаетесь на жилой уровень по наружной или внутренней лестнице) и верхний парадный подъезд для гостей и хозяев в одном уровне с парковкой на 3 автомобиля — отсюда вы попадаете на нулевой этаж.
Парадная дверь на нулевом этаже ведет в коридор (из него через внутреннюю дверь можно попасть в гараж и верхние квартиры-апартаменты), здесь же расположен гостевая ванная комната и кладовая-постирочная. Гостиная объединена с обеденным залом и кухней в одно очень просторное помещение с панорамными витражами, открывающими восхитительные виды на море. В углу расположен встроенный камин (он может быть также использован для отопления дома - в стенах нулевого и первого этажей выполнены теплоотводящие каналы). К гостиной примыкает хозяйская спальня со своей ванной комнатой и балконом с видами на море и горы. Из гостиной есть выход на террасу с бассейном 6х3м, lounge-зоной и барбекю. В доме есть много мебели сделанной из дерева по индивидуальному заказу. Особо стоит отметить дорогостоящий паркет из красного дерева. Чистая площадь помещений (без террасы) — 102 м2.
Первый этаж спроектирован как 2 отдельных апартамента для детей, друзей или гостей. В них возможен вход с улицы через индивидуальную дверь и внутреннюю лестницу. Большой апартамент на 5 человек (внутренняя площадь без учета террасы – 35 м2) имеет коридор, зал с обеденной зоной и кухней, спальню, ванную комнату и просторную угловую террасу под навесом с прямым видом на море. Малый апартамент (внутренняя площадь 30 м2) предназначен для 4х человек, имеет тот же набор помещений и открытую видовую террасу.
Общая площадь дома с террасами и гаражом, брутто — более 250 м2
Здание построено по всем правилам сейсмостойкого строительства. Бетон имеет высокий коэффициент армирования, выполнены монолитные диафрагмы жесткости (см. фото). Вилла имеет скатную черепичную кровлю, качественные водостоки, окна с энергосберегающими стеклопакетами и солнцезащитные роллеты с декором под дерево, фасады с утеплением и декоративной штукатуркой. Наружные площадки и лестницы выполнены по технологии «штампованный бетон». Автоматические ворота и перильные ограждения — художественная ковка. Кроме гаража есть парковочные места на 4 авто. Вода и канализация — городские.
Есть технические условия UTU, договор на строительство, коммуналии все оплачены, документы чистые, нет запретов и ограничений. Один владелец. Дом 100% легальный. Оплата на расчетный счет.
Стоимость 550 000 евро