Продажа станции в заказе Бежанийска Коса Новый Белград Экспо 2027 продажа квартира сданная инвестиционная недвижимость

Продажа квартиры 4,0 люкс Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd пандус для инвалидной коляски вид на парк огромная терраса стеклянный зимний дом отремонтированный меблированный арендованная недвижимость инвестиции купить в аренду Сербия рампа для инвалидов Fragrant Ozone Mirisna Oasis Oaza Flower Meadow Cvetna livada Nekretnine рампа для инвалидов Expo 2027 Surcin Большая 3-комнатная квартира, 110 м2, VP/6, терраса 26 м2, CG, климат-контроль, парковка. Оборудование, бытовая техника, мебель новые с гарантией производителя. Мои арендаторы переехали в августе 2024 года по годовому договору аренды за 990 евро в месяц в мою совершенно новую 3-комнатную квартиру. Это 11880 евро в год. Современное здание 1995 года с большой общественной парковкой в тени деревьев для неограниченного количества автомобилей. Следовательно, может служить бизнес-пространством, коворкинг-офисом. Два свободных парковочных места рядом со зданием для инвалидов-колясочников расположены рядом с пандусом, без ступенек или щелей для пересечения. Квартира расположена на высоком первом этаже, на 1 метр выше уровня земли. Комнаты ориентированы на прохладный север, детская и кухня на юг. Венецианские зеркальные окна с жалюзи. Два выхода из комнат на террасу, с которой есть выход по ступенькам на садовую лужайку на уровне земли. Терраса огорожена стеной 50 см и огорожена на 100 см выше. Полностью отремонтирована, заменены электрические и сантехнические установки, внутренние и внешние столярные изделия из ПВХ, качественная фирменная ванная и туалет, паркет выстроган и покрыт лаком. Инверторный кондиционер с обогревателем. Светлая и солнечная, недавно покрашенная в белый цвет, полностью меблирована и полностью оборудована на 113 м2, с зарегистрированной 84 м2, крытой террасой 7 м2 (продолжается из гостиной, второго салона или рабочего места офиса), открытой террасой 19 м2, дополнительным вестибюлем 3 м2, включенным из неиспользуемого общественного пространства. От владельца. Infostan 12500 динаров. С запланированным подключением к муниципальному газу, уже в очереди на правительственный грант, счет за отопление будет взиматься в соответствии с индивидуальным использованием, часть от текущих расходов. Годовой налог на имущество составляет всего 12 000 динаров Квартира высотой 257 см состоит из: - кухни 7 м2, закрытой стеклянной дверью-гармошкой, полностью оборудованной холодильником с морозильной камерой на 280 литров и кладовой площадью 2 м2 с полками и еще одним холодильником с морозильной камерой. - ванная комната 4 м2 с новой стиральной машиной с сушкой на 7 кг, - гостиная 18 м2 с двойными дверями в застекленный зимний дом, - столовая 7 м2 со столом на 8 персон, соединенная со всеми остальными комнатами, с 2 стеклянными дверями-гармошками, - три спальни - 2 главные спальни по 13 м2 с кроватями размера «king-size» и «super king-size», и детская спальня 7 м2 с двуспальной кроватью шириной 140 см, - большая терраса 26 м2 с застекленным зимним домом площадью 7 м2, - туалет 1,40 м2 с раковиной и настенным шкафом с зеркалом, - прихожая 7 м2 с металлической дверью с 2 замками высокой безопасности, домофон. Камеры видеонаблюдения на входе в дом, коридоры. - зеленый уединенный двор с крытым частным пространством 12 м2 для барбекю, зарядки инвалидной коляски, скутера или квода. Детская площадка с большими подвесными качелями. Доступ через ворота, а также по 4 ступенькам из детской спальни. Идеально подходит для семьи из нескольких поколений, включая людей в инвалидных колясках. Разрешены любые виды домашних животных, достаточно места для всех существ. Здание построено качественно. Планируется внешняя изоляция из минеральной ваты. Рядом с международной дорожной системой, в 2 км от автомагистралей М11, 70 и 75, по которым можно добраться до международного аэропорта Белграда и выставочного зала Expo 2027 в Белграде Сурчин за 14 минут езды и за то же время до центра города. Несколько общественных автобусов останавливаются снаружи здания и в 3 минутах ходьбы, доставляя во все части города. Рядом с: Ozone Mirisna Oaza Fragrant Flower Meadow Skriveni Tajni Dijamant Peščara Пешеходная зона Teniski tereni Спортивный парк Jovan Petković 100 м Škola Fudbala FK Lane Футбольная школа Спортивные поля 130 м Sportski Centar 7 Футбольное поле клуба. SC Bezanija дзюдо теннис футбол айкидо джиу-джитсу каратэ Спортивные клубы 1 км Белградский сквош-клуб Teratana Blok Revolution Gym Iskrica детский сад 80 м Начальная школа „Dragan Lukić“ 1 км Русская школа Программа иностранных языков Школа 3,8 км Mastograd Крытая детская игровая площадка 150 м Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd Детское развлекательное пространство 200 м Баскетбольная площадка Special Rubber Park 500 м Продуктовый магазин Sfetofor Discount 700 м Небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, зеленый рынок, магазины услуг, пабы, восточные закусочные, рестораны в пешей доступности. Дружелюбные и миролюбивые соседи. Приветствуется оплата в криптовалютах. Просмотр по видеозвонку в whatsapp, viber, telegram. Недвижимость находится на границе леса и дикого природного заповедника, прилагаются большие усилия, чтобы не допустить появления животных поблизости, но они все же проникают на открытое пространство. Контакт: Gosa 00381654635963, flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Спасибо за ваше любезное внимание. Ян, Властник Некротнине рампа за колица инвалидска