Частный сад. Элитный адрес.

У Белграда есть одна особенность, о которой почти никто не упоминает.
Чем лучше адрес, тем меньше пространство. Больше машин. Больше зданий. Больше людей. Меньше воздуха.
Этот дом играет по другим правилам.
Скрытый в районе Баньицы, который годами оставался вне поля зрения новых инвесторов, он обладает качеством, которое больше не демонстрируется. Не потому, что архитекторы не умеют его изобразить, а потому, что для него больше нет места.
Большой двор. Настоящий двор.
Не декоративная зеленая зона между двумя заборами, а участок пространства, который меняет ритм дома. Благодаря ему гостиная не обращена наружу. Она простирается наружу. Граница существует лишь формально.
Камин, дерево, стекло и зелень вступают в диалог. Ничто не преувеличено. Ничто не требует внимания. Дом выглядит так, будто он был построен во времена, когда инвесторы еще считали, что роскошь — это количество пространства, а не количество материалов.
Нижний уровень принадлежит повседневной жизни. Кухня, столовая и гостиная объединены в одно целое, выходя во внутренний двор и располагаясь вокруг камина.
Наверху находятся три спальни. Уединенные. Более спокойные. Достаточно разделенные, чтобы в доме царила определенная структура, а не просто поверхностная зона.
А на самом верху, под скатами крыши, находится большой этаж, больше напоминающий частный лофт, чем семейный дом. Это не главная особенность дома. Скорее, это ее привилегия — тишина и покой. Пространство, которое может быть рабочей студией, библиотекой, гостевой зоной или чем-то совершенно личным.
В доме редко бывает такой избыток. Дворы. Свет. Тишина. Здесь есть все три.
Структура пространства:
• Представительная гостиная с камином и прямым выходом во двор
• Три спальни на отдельном уровне
• Дополнительный лофт с отдельной ванной комнатой
• Три ванные комнаты и гостевой туалет
• Гараж и три парковочных места
• Газовое отопление
• Видеонаблюдение
• Большой частный двор
Цена: 5000 евро, возможен торг.


В городе, где чем лучше адрес, тем меньше остается места, этот дом предлагает нечто все более редкое.
Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Баньицы, он относится к типу недвижимости, которая сегодня строится крайне редко — не потому, что ее нельзя спроектировать, а потому, что для нее редко бывает достаточно места.
Его отличительной чертой является поистине просторный частный сад. Не просто декоративный клочок зелени, а внешнее продолжение самого дома. Большие стеклянные проемы соединяют гостиную напрямую с садом, а камин естественным образом служит центром основного жилого пространства.
Планировка расположена на нескольких уровнях. Три спальни занимают отдельный этаж, а на верхнем уровне находится, пожалуй, самая отличительная особенность дома — пространство в стиле лофт под крышей с собственной ванной комнатой, предлагающее замечательную гибкость в качестве главной спальни, студии, кабинета или гостевой комнаты.

Планировка и особенности
• Гостиная с камином и прямым выходом в сад
• Три спальни на отдельном этаже
• Верхний этаж с отдельной ванной комнатой
• Три ванные комнаты плюс гостевой туалет
• Гараж и три парковочных места
• Современные системы безопасности
• Большой частный сад, окруженный зеленью