Продам 3-комнатную квартиру, количество спален 3, за 250 000 €

Продажа квартиры 4.0 Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd пандус для инвалидных колясок вид на парк огромная терраса стеклянный зимний дом отремонтированный меблированный арендованная недвижимость инвестиционная недвижимость покупка для сдачи в аренду Сербия Expo 2027 Surcin Большая 3-комнатная квартира, 110 м2, VP/6, терраса 26 м2, CG, климат, парковка. Оборудование, бытовая техника, мебель новые с гарантией производителя. Мои арендаторы переехали в августе 2024 года по годовому договору аренды за 990 евро в месяц в мою совершенно новую 3-комнатную квартиру. Это почти 11880 евро годового дохода. Современное здание 1995 года постройки с большой общественной парковкой в тени деревьев для неограниченного количества автомобилей. Следовательно, может служить бизнес-пространством, коворкинг-офисом. Два пустых парковочных места рядом со зданием для инвалидов-колясочников расположены рядом с пандусом, нет ступенек или зазоров для пересечения. Квартира расположена на высоком первом этаже, на 1 метр выше по отношению к местности. Комнаты ориентированы на прохладный север, детская и кухня на юг. Венецианские зеркальные окна с жалюзи. Два выхода из комнат на террасу, с которой есть выход по ступенькам на садовую лужайку на уровне земли. Терраса огорожена стеной 50 см и огорожена забором на 100 см вверх. Полностью отремонтирована, заменены электрические и сантехнические установки, внутренние и внешние столярные изделия из ПВХ, ванная и туалет качественной торговой марки, паркет выровнен и покрыт лаком. Кондиционер инверторного типа с обогревателем. Яркий и солнечный, недавно покрашенный в белый цвет, полностью меблирован и полностью оборудован на 113 м2, с зарегистрированной площадью 84 м2, крытой террасой 7 м2 (простирается от гостиной, второго салона или рабочего места офиса), открытой террасой 19 м2, дополнительным вестибюлем 3 м2, включенным из неиспользуемого общественного пространства. От владельца. Infostan 12500 динаров. С запланированным подключением к муниципальному газу, уже в списке ожидания на правительственный финансовый грант, счет за отопление будет в соответствии с индивидуальным использованием, часть текущих расходов. Ежегодный налог на недвижимость составляет всего 12 000 динаров. Квартира высотой 257 см состоит из: - кухни 7 м2, закрытой стеклянной дверью, полностью оборудованной холодильником с морозильной камерой на 200 литров и полочной кладовой площадью 2 м2. - ванной комнаты 4 м2 со стиральной машиной на 7 кг, - гостиной 18 м2 с двойными дверями в застекленный зимний домик, - столовой 7 м2 со столом на 8 человек, соединенной со всеми остальными комнатами, - трех спален - 2 главных спальни по 13 м2 с кроватями размера «king-size» и «super king-size», а также детской спальни площадью 7 м2 с двуспальной кроватью шириной 140 см, - большой террасы площадью 26 м2 с застекленным зимним домиком площадью 7 м2, - туалета 1,40 м2 с раковиной и настенным шкафом с зеркалом, - прихожей 7 м2 с металлической дверью с 2 замками высокой безопасности, домофоном. Камеры видеонаблюдения на входе в дом, в коридорах. - зеленый уединенный двор с крытым частным пространством 12 м2 для барбекю, зарядка инвалидной коляски, скутера или квотера, детская игровая площадка. Доступ через ворота. Идеально подходит для семьи из нескольких поколений, включая людей в инвалидных колясках. Разрешены любые виды домашних животных, достаточно места для всех существ. Здание построено высокого качества. Планируется внешняя изоляция минеральной ватой. Рядом с международной дорожной системой, в 2 км от автомагистралей M11, 70 и 75, по которым можно за 14 минут доехать до международного аэропорта Белграда Тесла и выставочного зала Экспо 2027 в Белграде Сурчин, а также за такое же время до центра города. Несколько общественных автобусов от внешней стороны здания и в 3 минутах ходьбы, добирающихся во все части города. Рядом с: Озон Мирисна Ливада Оаза Ароматный цветочный луг Скривени Тайни Диямант Походная площадка Тениски терени Теннисная школа Школа Фудбала Футбольная школа Лейн Спортивные поля 130m Sportski Centar 7 Поле футбольного клуба. SC Bezanija дзюдо теннис футбол айкидо джиу-джитсу каратэ Спортивные клубы 1 км Белград Сквош-клуб Белград Teratana Blok Revolution Gym Bežanija Iskrica Vrtič детский сад 80 м Начальная школа „Dragan Lukić“ 1 км Русская школа Программа иностранных языков Школа 3,8 км Mastograd Крытая детская игровая площадка 150 м Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd Детское развлекательное пространство 200 м Баскетбольная площадка Special Rubber Park 500 м Продуктовый магазин Sfetofor Discount 700 м Небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, зеленый рынок, магазины услуг, пабы, восточные закусочные, рестораны в пешей доступности. Дружелюбные и миролюбивые соседи. Приветствуется оплата в криптовалютах. Возможен просмотр по видеозвонку в whatsapp, viber, telegram. Недвижимость находится на границе леса и дикой природы, прилагаются большие усилия, чтобы не допустить появления животных поблизости, но они все же проникают на открытое пространство. Контакт: Gosa 00381654635963, flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Спасибо за ваше любезное внимание. Ян, Vlastnik Expo 2027 в Белграде Сурчин В 2027 году выставка Ekspo пройдет в Белграде, Сербия, где компания зарекомендует себя как мировой центр образования, культуры и инноваций. Выставка «Игра для человечества: спорт и музыка для всех» в Белграде подчеркивает важность игр, спорта и музыки в формировании человечества. Около 120 стран