Джейкоб | Сурчин | 460 соток

Яково — один из населенных пунктов муниципалитета Сурчин.
Он расположен в непосредственной близости от реки Сава, примерно в 25 км от Белграда.
В последние годы в поселке наблюдается экономический рост, значительное улучшение сети дорожно-транспортной инфраструктуры и явный потенциал для развития в будущем.
В очень приятном месте, в тихом месте, с большим количеством зелени, на участке 4,6 га.
На благоустроенном и благоустроенном участке продается этот по всем критериям редкий и эксклюзивный объект недвижимости.
Приятная атмосфера гармонии и релаксации, своего рода зеленый оазис на расстоянии примерно 3 км от центра Якова.
В предмет нашего предложения входят 5 земельных участков, а именно:
- 2938/9;
- 2939/2;
- 3131;
- 3132 я
- 3133.
На участке расположены постройки:
- жилой дом площадью 96 м2 (юридический), состоящий из цокольного этажа и мансарды
и функционирует как 4-комнатный дом в отреставрированном состоянии:
- цокольное хозяйственное здание площадью 86 м2 (узаконенное и поставленное на кадастровый учет);
- летний домик 25 м2;
- 4 скважины глубиной от 10 до 14 метров;
- подвал 10 м2 без влаги.
Полная мебель включена в стоимость. Здание готово к немедленному заселению.
Важно отметить, что с точки зрения территориального плана части ГО Сурчина, т.е. по карте «План использования помещений», то есть по Информации о местоположении, кат. номер сюжета 2939/2 и 3133 расположены в зоне «Сельскохозяйственные территории – Зона экологического земледелия», а остальные 3 участка расположены в зоне «Зона строительства – Зона строительства выходного дня».
- В зоне экологического сельскохозяйственного производства допускается строительство объектов, не подвергающих опасности территорию водных источников, например объектов по производству фруктов и овощей в закрытом помещении (теплицы и теплицы) и т.п. .
- С другой стороны, зона застройки выходного дня может состоять из групп отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (для отдыха, отдыха, пребывания за городом и т.п.) и при их расположении на участке действуют все правила что касается зоны семейного жилья.
В то же время:
- максимальный индекс строительства для «стройки выходного дня» равен 0,3.
- максимальная заполняемость 25%
- максимальная этажность здания – цоколь + мансарда.
- минимальный % зеленых зон 40%
Для вспомогательных построек (летних кухонь, гаражей, складских помещений, мастерских...) на участке действуют те же правила, что и для семейного жилья.
Почти неизмеримый потенциал и расширение содержания, которое имманентно несет в себе рассматриваемая недвижимость, многочисленные туристические достопримечательности и места для отдыха, планируемые проекты в ближайшем будущем еще больше способствуют привлекательности предложения.
Полная инфраструктура места находится в 3 км.
Комиссия агентства 2%.
Клиентам Magnat Real Estate Investments предоставляются особые преимущества программы «Карта комфорта» в виде особых условий и скидок на услуги и продукты наших партнеров, такие как ди