Продается квартира с арендаторами в Врачаре, Белград, Expo 2027, Сурчин, инвестиции в недвижимость, BTC, Bitcoin, Белград.

Продается 5-комнатная квартира в Джерам Пияча, Белград, с большой террасой, стеклянным зимним домиком, отремонтированная, меблированная, сданная в аренду.

Большая 4-комнатная квартира по адресу: улица Печка, 9/13, зарегистрированная, площадь 118 м2, включая террасу 11 м2, двухуровневая (6/7 м), лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров.

Сдается в аренду за 1590 евро в месяц до сентября 2027 года компании, использующей помещение в качестве офиса. Арендаторы заключили нотариальный договор и должны проживать весь срок. Инвестиционная возможность с минимальной доходностью 4,5%.

Оборудование, бытовая техника, мебель новые и высокого качества.
Современное здание 2012 года постройки с подземной парковкой на 2 уровнях, адаптированной для крупногабаритных автомобилей. Большой 6-местный лифт.
Может использоваться как офисное помещение, коворкинг.
Квартира расположена на 2 верхних этажах, с открытым видом на Звездарскую пущу.
Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад.

В каждой комнате установлены вертикальные окна из прочного алюминия и собственный инверторный кондиционер.
Очень светлая, свежеокрашенная в белый цвет, частично меблирована и оборудована.
Электропроводка подготовлена для офисного использования, на каждом этаже установлены распределительные щиты и множество розеток для подключения любого офисного оборудования. Даже на террасе есть 8 розеток для работы.

Пол покрыт высококачественным прочным ламинатом, под ним – новый дубовый паркет.
Декорирована множеством больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими расслабляющую атмосферу тропического сада.
Для людей с ограниченными возможностями передвижения на инвалидных колясках обеспечен доступ с улицы, есть возможность разметки парковочных мест. Лифт ведет на оба уровня подземного гаража.
Продажа от собственника.
Информационный счет 10000 динаров, включая счет за центральное отопление. Техническое обслуживание дома 4500 динаров.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 35000 динаров.

Квартира высотой 280 см состоит из:
- кухни-столовой площадью 13 м2, полностью закрытой, полностью оборудованной холодильником с морозильной камерой на 194 литра и электрической плитой Bosch с плоской поверхностью. Имеется 2 больших обеденных стола на 9 персон.
- 4 комнат со шкафами, гардеробами, письменными столами и стульями.
- 2 ванных комнат с душевыми кабинами и биде.

- гостиной площадью 28 м2 с трехместным диваном и 6 креслами.

- большой лоджии площадью 11 м2, переоборудованной в стеклянную зимнюю веранду, с мощным газовым грилем на сжиженном газе в качестве альтернативной кухни, а также передвижным газовым камином для круглогодичного проживания.

Металлическая входная дверь с 2 ключевыми замками и высоконадежным цифровым замком, домофон. Камеры видеонаблюдения у входа в дом и в коридорах.

Разрешено содержание любых домашних животных, достаточно места для всех питомцев.

Здание построено с высоким качеством. Внешние стены и крыша утеплены минеральной ватой. Здесь прохладно летом и тепло зимой.

В нескольких минутах ходьбы находятся небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, супермаркет Maxi, продуктовый рынок, магазины, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады, школы.

Дружелюбные и мирные соседи.
Оплата криптовалютой приветствуется.
Просмотр возможен по видеосвязи через WhatsApp, Viber, Telegram.

Контакты: Госа 00381654635963,
flat.sale.vracar@gmail.com

Спасибо за внимание.

Ян, Власник

Рядом множество парков с детскими площадками - Театральный парк Позоришни, Спортивный парк Платон с баскетбольной площадкой и игровой площадкой, Парк Славуева потока Соловей-Крик с Дечије игровым местом "Славујев поток", Парк Пети Паркич Пети Паркић с детской площадкой "Игралиште за деку", Парк "Храм Сейв", Парк Караджорджиев с парком за Псе, Парк Милутина Миланковица с парком для собак, Ветеринарский парк, Чубурский парк с парком для собак Дзекова, Неймарский парк, Шумицкий парк, Парк Михаила Джурицы, Парк Цирила и Методия, Зона отдыха Тасмайдан, Парк Крунски Венац, Больничный парк, Парк Доктора Суботича, Парк Митичева Рупа. Парк скульптур Маньеза.

Всего несколько минут до
Спортивный центр Врачар,
Джерамский зеленый рынок,
Национальная библиотека Сербии Народная библиотека Србије на улице Скерличева,
Музей Николы Тесле на улице Крунской
Каленичский зеленый рынок Пьяча на улице Максима Горького и Негосева,
Дворец науки-музей Палата Науке на Краля Милана,
Этнографический музей Этнограф