Продам Квартиру Белград Джерам Печка са Закупцима Invest Estate Сербия ЭКСПО 2027 покупка под аренду

Продается 5-комнатная квартира в Джерам Пияча, Белград, с большой террасой, стеклянным зимним домиком, отремонтированная, меблированная, сданная в аренду.

Большая 4-комнатная квартира по адресу: улица Печка, 9/13, зарегистрированная, площадь 118 м2, включая террасу 11 м2, двухуровневая (6/7 м), лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров.

Сдается в аренду за 1590 евро в месяц до сентября 2027 года компании, использующей помещение в качестве офиса. Арендаторы имеют нотариально оформленный договор и должны проживать полный срок. Инвестиционная возможность с минимальной доходностью 4,5%.

Оборудование, бытовая техника, мебель новые и высокого качества.
Современное здание 2012 года постройки с подземной парковкой на 2 уровнях, адаптированной для крупногабаритных автомобилей. Большой 6-местный лифт.
Может использоваться как офисное помещение, коворкинг.
Квартира расположена на 2 верхних этажах, с открытым видом на Звездарскую пущу.
Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад.

В каждой комнате установлены вертикальные окна из прочного алюминия и собственный инверторный кондиционер.
Очень светлая, свежеокрашенная в белый цвет, частично меблирована и оборудована.
Электропроводка подготовлена для офисного использования, на каждом этаже установлены распределительные щиты и множество розеток для подключения любого офисного оборудования. Даже на террасе есть 8 розеток для работы.

Пол покрыт высококачественным прочным ламинатом, под ним – новый дубовый паркет.
Декорирована множеством больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими расслабляющую атмосферу тропического сада.
Для людей с ограниченными возможностями передвижения на инвалидных колясках предусмотрен доступ с улицы, есть возможность обозначения парковочного места властями. Лифт ведет на оба уровня подземного гаража.
Продажа от собственника.
Информационный сбор 10 000 динаров, включая счет за центральное отопление. Техническое обслуживание дома 4500 динаров.
Ежегодный налог на недвижимость 35 000 динаров.

Квартира высотой 280 см состоит из:
- кухни-столовой площадью 13 м2, полностью закрытой, полностью оборудованной холодильником с морозильной камерой объемом 194 литра и электрической плитой Bosch с плоской поверхностью. Имеется 2 больших обеденных стола на 9 персон.
- 4 комнат со шкафами, гардеробами, письменными столами и стульями.
- 2 ванных комнат с душевыми кабинами и биде.

- гостиной площадью 28 м2 с трехместным диваном и 6 креслами.

- большой лоджии площадью 11 м2, переоборудованной в стеклянную зимнюю веранду, с мощным газовым грилем на сжиженном газе в качестве альтернативной кухни, а также передвижным газовым камином для круглогодичного проживания.

Металлическая входная дверь с 2 ключевыми замками и высоконадежным цифровым замком, домофон. Камеры видеонаблюдения у входа в дом и в коридорах.

Разрешено содержание любых домашних животных, достаточно места для всех питомцев.

Здание построено с высоким качеством. Внешние стены и крыша утеплены минеральной ватой. Здесь прохладно летом и тепло зимой.

В нескольких минутах ходьбы находятся небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, супермаркет Maxi, продуктовый рынок, магазины, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады, школы.

Дружелюбные и мирные соседи.
Оплата криптовалютой приветствуется.
Возможен просмотр по видеосвязи через WhatsApp, Viber, Telegram.

Контакты: Госа 00381654635963,
flat.sale.vracar@gmail.com

Спасибо за внимание.

Ян, владелец

Рядом много парков с детскими площадками: Театральный парк, Атлетический парк Платона с баскетбольной площадкой и детской площадкой, Парк «Славуев поток» и «Ручей Найтингейл» с детской площадкой, Парк «Пети Паркич» с детской площадкой, Парк «Грам Саве», Парк «Караджорджев» с площадкой для выгула собак, Парк «Милутина Миланковица» с площадкой для выгула собак, Ветеринарный парк, Парк «Чубурски» с парком для собак «Джеков», Парк «Неймарски», Парк «Сумице», Парк «Михаила Джурица», Парк «Цирила и Методия», Зона отдыха «Тасмайдан», Парк «Крунски Венац», Парк «Больница», Парк «Доктор Суботич», Парк «Митичева Рупа». Скульптурный парк «Маньез».


Всего в нескольких минутах от:
Спортивного центра Врачар,
Зеленого рынка Джерам,
Национальной библиотеки Сербии на улице Скерличева,
Музея Николы Теслы на улице Крунска,
Зеленого рынка Каленич на улицах Максима Горького и Негосева,
Музея Дворца науки Палата Науке на улице Краля Милана,
Этнографического музея сербской культуры на улице Студентски Трг,
Кал