Отель, гостиница в Будве, Черногория, 460 м²

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория) Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника. Ключевые параметры 11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест) Загрузка: 80–90% круглый год Рейтинг гостей: 9.6 Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море 5 парковочных мест (закрытая территория) Готовая бизнес-система Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес: действующие аккаунты Booking / Airbnb клиентская база и высокий рейтинг сайт, соцсети, операционные процессы полностью укомплектованная инфраструктура Инфраструктура и потенциал Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны) F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ) wellness: финская сауна + фитнес зона ресепшн, прачечная, мастерская Финансовые показатели NOI: €150 000/ год Высокая загрузка выше рынка Бизнес без долгов Доход с первого дня Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно) Премиум-паркинг (5 мест): €150,000 Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): €45,000 Преимущества 100% готовность к работе Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*) Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры Поддержка от собственника — 3 месяца Доступ к управляющей компании Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства Потенциал роста стоимости (фактор ЕС) Подробности и финансовая модель — по запросу. === Цена 2 200 000 Евро. Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.