Отель, гостиница в Будве, Черногория, 640 м²

Отель в Будве Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория) Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника. Ключевые параметры ● 12 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест) ● Загрузка: 80–90% круглый год ● Рейтинг гостей: 9.6 ● Общая площадь составляет 640 м2. Она включает в себя здание площадью 440 м2, две полностью крытые террасы площадью 65 м2 (в настоящее время переоборудуются в жилые помещения для двух мансардных квартир) и плоскую крышу площадью 135 м2 с видом на море. Кроме того, имеется участок незастроенной земли площадью 237 м2. ● 5 парковочных мест (закрытая территория) Готовая бизнес-система Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес: ● действующие аккаунты Booking / Airbnb ● клиентская база и высокий рейтинг ● сайт, соцсети, операционные процессы ● полностью укомплектованная инфраструктура Инфраструктура и потенциал ● F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ) ● wellness: финская сауна + фитнес зона ● ресепшн, прачечная, мастерская Финансовые показатели ● NOI: €150 000/ год ● Высокая загрузка выше рынка ● Бизнес без долгов ● Доход с первого дня Преимущества ● 100% готовность к работе ● Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*) ● Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры ● Поддержка от собственника — 3 месяца ● Доступ к управляющей компании ● Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства ● Потенциал роста стоимости (фактор ЕС) Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно €200,000) ● Премиум-паркинг (5 мест): ● Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK) Подробности и финансовая модель — по запросу. === Цена 2 200 000 Евро. Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.