Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория, 2 142 м²

Продается отельный комплекс с отличным потенциалом. Территория комплекса выходит на Ядранскую магистраль и обеспечивает удобный подъезд. До большого песчаного пляжа (Словенска пляжа) пять минут по прямой. Площадь участка 2665м2, площадь построенного комплекса 2142м2. В основании постройка имеет 612м2, большой, открытый паркинг. В комплексе следующая структура: - ресторан с кухней и подсобными помещениями 450м2; - рецепция на входе 38м2; - номеров с двумя кроватями 44 (одна комната); - номеров с отдельной спальней 5 (три спальных места); Общее количество номеров 49 и 1 офис, общее количество спальных мест 103. Все коммунальные платежи за существующие постройки выплачены, комплекс подключен ко всем городским коммуникациям. Потенциал развития комплекса - согласно новому урбанистическому плану города разрешена постройка апарт-отеля на 8 уровней – Гараж+лобби, администрация+ресторан и пр.+6 этажей с апартаментами. Коэффициент покрытия участка 0,51%, коэффициент застройки 3,55%, что позволяет строительство 10990м2 брутто. Запланированное количество спальных мест 275. На все указанные величины существует выданные муниципалитетом УТУ-условия (урбанизационно-технические условия). Подготовлено идейное решение для постройки нового комплекса класса «А», уровня 4*.