Коттедж среди виноградников на Фрушкой горе - Баня Врдник

Уникальный каменный дом, спроектированный архитектором, в виноградниках Врдника — солнечные батареи и городское водоснабжение!

Расположение: Врдник, Фрушка гора (5 минут от Национального парка, 5 минут от центра Врдника)
Площадь: 80 м² (зарегистрированная площадь 49 м² + комнаты на первом этаже + подвал и террасы)
Площадь участка: 9 акров (900 м²)
Право собственности: 1/1, юридически оформлено, здание имеет номер дома и официальный адрес
Цена: 129 000 евро (торг уместен для серьезных покупателей за наличные)
ПРОДАЕТСЯ НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА! Без агентской комиссии и скрытых платежей. Покупая напрямую у меня, вы экономите более 6000 евро!

Описание объекта:
Ищете идеальное место, чтобы отдохнуть от городской суеты, без массовых инвесторов, шума и бетона? Продается аутентичный, самодостаточный коттедж, расположенный в одном из последних нетронутых оазисов Врдника — знаменитом Фрушкогорском термальном источнике.
Недвижимость находится в тихом поселке для отдыха на выходных, состоящем всего из десяти домов, полностью окруженном зеленью, в центре прекрасных виноградников и в непосредственной близости от известной Фрушкогорской винодельни.

Архитектурное очарование и природная изоляция:
Дом был спроектирован и построен архитектором для собственных нужд в 1979 году по образцу каменного лесного дома. Основание здания (49 м²) массивно облицовано камнем, что обеспечивает отличную естественную теплоизоляцию: зимой дом очень быстро нагревается с помощью дров и долго сохраняет тепло, а летом в нем приятно прохладно без необходимости использования кондиционеров.

Превосходная инфраструктура (самодостаточность с городским комфортом):
Водоснабжение: Подключено напрямую к городскому водопроводу. В отличие от большинства уединенных коттеджей, зависящих от цистерн и дождевой воды, здесь вы можете пользоваться неограниченным количеством чистой городской воды с отличным напором. Это позволяет очень просто установить современную ванную комнату внутри дома.
Электричество: На доме установлена полная и функциональная система солнечных панелей с инвертором и аккумуляторами. Она обеспечивает полную энергетическую независимость и комфорт без шума генераторов и дорогостоящих подключений к электросети.
Отопление: Традиционное и эффективное — на первом этаже установлены два «Смедеревака» (один на кухне, другой в гостиной). В сочетании с каменным основанием помещение площадью 80 м² нагревается невероятно быстро.
Канализация: Септик.
Подъезд: К дому ведут две дороги Тучаника (5 минут езды с одной стороны до асфальтированной дороги на Ривицу, и столько же с другой стороны до асфальтированной дороги в сторону центра Врдника).

Структура участка (общей площадью около 80 м²):
Первый этаж (49 м²): Прихожая, функциональная кухня, гостиная и две большие террасы (веранды), идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе.
Этаж: Две уютные комнаты с выходом на третью, верхнюю террасу с прекрасным открытым видом на природу и виноградники.
Подвал: Практичный и безопасный склад площадью 8 м².
Двор: Охраняемая парковка за въездными воротами, массивный деревянный стол и скамейка в густой тени деревьев. На участке также имеются вспомогательные постройки — сарай для дров и аккуратный полевой туалет.

Участок и фруктовый сад:
На ровном и ухоженном участке площадью 9 акров расположен богатый, зрелый фруктовый сад: сливы, яблони, груши, вишни и местные сорта винограда.

Почему это идеальная инвестиция?
Врдник быстро превращается в роскошное туристическое направление благодаря своим целебным термальным источникам, отелям и винодельням. Объекты недвижимости, гарантирующие покой и уединение, и расположенные всего в 5 минутах от всех развлечений, стали настоящей редкостью.
Благодаря своему аутентичному каменному дизайну, сочетанию солнечной системы и городского водоснабжения, этот дом обладает огромным потенциалом для переоборудования в эксклюзивный «автономный» этно-дом или глэмпинг-комплекс для сдачи в аренду. Подобные этно-концепции уже успешно функционируют в непосредственной близости, что доказывает исключительную привлекательность и прибыльность этого микрорайона для туристов.

Свяжитесь с владельцем для получения дополнительной информации и организации просмотра.