Квартира на продажу в Мадре де Диос

Мы представляем дом, расположенный в особенно удобном месте, рядом с площадью железнодорожного и автовокзала, с отличными коммуникациями и всеми услугами в пределах досягаемости.

Он имеет три спальни и две ванные комнаты, предлагая удобную и функциональную планировку для повседневной жизни. Войдя в него, справа мы находим практичную комнату, которую можно использовать как прачечную или кладовую, адаптируя ее к потребностям каждой семьи. Отремонтированная кухня объединена с гостиной, обеспечивая простор, свет и подчеркивая хорошую вентиляцию. В отеле есть терраса, создающая приятное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Одной из величайших достопримечательностей этого объекта недвижимости является кладовая площадью 13 м2, расположенная в том же коридоре дома. В нем есть окно на улицу, естественное освещение и вентиляция, и самое интересное то, что его можно отремонтировать с прямым доступом из самой квартиры, имея возможность сообщаться с домом, открыв дверь. Пространство с множеством возможностей использования, например, под склад, офис, рабочую зону, тренажерный зал или для любых других нужд.

Идеальная возможность как для жизни, так и для тех, кто ищет дом с отличными коммуникациями и дополнительным пространством, которое имеет значение.

Для получения дополнительной информации или организации визита свяжитесь с нами, и мы проконсультируем вас.
Хосе Мария Пантоха Недвижимость.

Положение о прозрачности и детализация расходов (Закон 10/2025)
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 232 000,00 евро + РАСХОДЫ.

В соответствии с положениями статьи 5 Указа 218/2005 от 11 октября, утверждающего Положение о потребительской информации при продаже и аренде домов в Андалусии, а также Закона 10/2025 от 28 декабря, регулирующего услуги по обслуживанию клиентов, указано, что указанная цена не включает расходы и налоги, полученные при передаче имущества. Они указаны ниже в качестве ориентира:

Налог на передачу собственности: будет применяться ставка, действующая в Автономном сообществе Андалусия, которая обычно составляет 7% (расчет: 16 240,00 евро), без ущерба для пониженных ставок в размере 6%, 3,5%, 2% или 1%, которые могут применяться в зависимости от обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Налоговой базой будет кадастровая базовая стоимость или цена покупки и продажи, в зависимости от того, какая из сумм будет преобладать.

Нотариальные расходы: Плата за разрешение публичного акта будет определяться в соответствии с тарифом, установленным Королевским указом 1426/1989 от 17 ноября.

Расходы на регистрацию: Регистрация сделки в Реестре собственности будет производиться в соответствии с тарифом, предусмотренным Королевским указом 1427/1989 от 17 ноября.

Управленческие расходы: услуги по административной обработке, расчету налогов и ведению реестра обойдутся примерно в 800 евро (включая НДС).

Агентские сборы покупателя: За посреднические услуги, предоставляемые покупателю, будут взиматься сборы, эквивалентные 3% от цены покупки и продажи, плюс соответствующий НДС. 3%+21% НДС = 6 960,00 евро + 1 461,60 евро = 8 421,60 евро

Полную информацию о налоговых ставках, бонусах и правилах, применимых к ITP в Андалусии, вы можете получить на официальном портале Налогового агентства Хунты Андалусии: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html.