Эксклюзивный инвестиционный участок в Которе, район Дуб —

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 5 520 м^2 в одном из самых перспективных районов Которской ривьеры — Дуб (K.O. Dub).Участок идеально подходит для реализации девелоперского проекта премиум-класса с высокой доходностью. Локация Участок расположен в живописной и тихой части муниципалитета Котор, в районе Дуб — зоне активного развития современной жилой застройки. • Панорамные виды на горы и природу. • Уединённая атмосфера при близости к инфраструктуре. • Удобный подъезд по дороге, проходящей вдоль участка. • Быстрый доступ к Котору, Тивату и побережью. Инвестиционный потенциал • Полностью урбанизированный участок. • Получены урбанистическо-технические условия (UTU). • Земля находится в зоне жилой застройки. Возможна реализация проектов: • комплекса вилл; • апартаментов; • бутик-отеля; • резиденции с арендным бизнесом. Параметры застройки • Площадь участка: 5 520 м^2. • Общая допустимая площадь застройки: до 4 416 м^2. • Коэффициент застройки: 0.8. Этажность: • приземный этаж; • 1-й этаж; • мансарда; • возможность подземных уровней. Озеленение: не менее 25–30% территории. Готовый проект (включён в стоимость): • Разработан архитектурный проект комплекса из 8 вилл. • Выполнен с участием профессионального архитектора и дизайнера. • Продуманная концепция под премиум-сегмент. • Получено разрешение на строительство первой виллы. • Существенная экономия времени и быстрый старт строительства. Инженерные коммуникации: • Дорога проходит вдоль участка. • В непосредственной близости — электричество и водоснабжение. • Технические условия на подключение получены. • Возможность гибкого проектирования инженерных решений под формат застройки. Преимущества • Экологически чистый и спокойный район. • Перспективная зона с ограниченной застройкой. • Высокий инвестиционный потенциал. • Гибкость в реализации проекта. • Подходит как для девелопмента, так и для частной резиденции. Редкое предложение на рынке Котора — участок с готовой концепцией и разрешительной документацией. ID: 89155