Участок 2 722 м2 с инвестиционным проектом: апарт-отелем

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ ✅ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ .КОТОР .СЧАCТЬE 🌏🇲🇪 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЕМ: ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ — ТУРИСТИЧЕСКИМ АПАРТ-ОТЕЛЕМ В ДОБРОТЕ НА БЕРЕГУ МОРЯ! *до моря сто пятьдесят метров *электричество, водопровод, водоотведение, подъездные пути *земельный участок урбанизирован ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 2 722 м2 📍 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА СТОИМОСТЬ: 4 250 000 евро Продаётся земельный участок в Доброте, в 150 метрах от моря, с панорамным видом на Которский залив, горы и город. К участку прилагается разработанный и полностью согласованный проект туристического апарт-комплекса: два корпуса, ресторан, бассейн. Архитектурное решение утверждено профильным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному урбанистическому плану Котора. Проектом предусмотрено озеленение почти 70% территории — вдвое выше нормативных требований. Покупатель получает землю с готовой градостроительной документацией, что позволяет приступить к строительству без длительных согласований. Основные характеристики: Участок: 2 733 м² Озеленение: 69.68% территории — при нормативе 20% Общая площадь брутто (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073.55 м² Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B» Ресторан: на первом этаже корпуса «B» Паркинг: 61 машиноместо, подземный Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объём — за счёт подземных этажей Высота корпусов: 14.8 метров и 10.8 метров Кровли: плоские, эксплуатируемые, озеленённые Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертино), тёмная алюминиевая столярка Локация: Добро́та примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива. До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на машине В районе есть супермаркеты и рестораны в пешей доступности Инвестиционный потенциал: Проект официально согласован — сниженные регуляторные риски Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новую высотную застройку — предложение подобного формата на рынке ограничено Формат апарт-отеля с рестораном создаёт дополнительный трафик и доходность Решён вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора Близость к аэропорту и историческому центру обеспечивает круглогодичный спрос #2838VTA1131 Если Вас заинтересовал наш объект или Вы хотите ознакомиться со всей нашей базой – пишите! Наша компания может предложить Вам объекты в десяти странах мира 🌏