Продам 2-комнатную квартиру, за 9 800 000 ₽

Продается просторная двухкомнатная квартира на 4 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 78,3 кв.м, а с учётом трех застекленных балконов - 90 кв.м. Высокие потолки (2,9 м) и удачная планировка «бабочка» делают жильё максимально комфортным и функциональным: окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает превосходную освещённость и естественное проветривание помещения. Важное место занимает просторная кухня площадью 18,7 кв.м. Ее прямоугольная форма позволяет удобно размещать рабочие и обеденные зоны. На полу уложен ламинат, стены оклеены обоями, потолок окрашен и дополнен встроенными светильниками и люстрой. На кухне установлена качественная электрическая плита с превосходной духовкой и сплит-система, остается изящный кухонный гарнитур и обеденный стол со стульями. Из окон открывается вид на дорогу. Жилая комната площадью 25,4 кв.м отличается большой площадью и типичной прямоугольной формой, что позволяет организовать ее как гостиную или объединённое пространство для отдыха и работы. В интерьере использованы спокойные тона: стены оклеены обоями, на полу ламинат, потолок окрашен и дополнен встроенным освещением и люстрой. Установлена сплит-система, остается мебель. Из этой комнаты есть выход на застеклённый балкон площадью 4,3 кв.м, который легко можно превратить в кабинет или уютное место отдыха. Вторая комната площадью 16 кв.м имеет квадратную форму и идеально подходит под спальню. Здесь также стены оклеены стильными фиолетовыми обоями, пол - ламинат, потолок покрашен, установлена люстра. Из этой комнаты есть выход на второй застеклённый балкон площадью 2,7 кв.м с видом во двор - здесь удобно обустроить небольшой уголок для отдыха, либо использовать его для хозяйственых нужд. Санузел в квартире раздельный и просторный: туалет площадью 2 кв.м и ванная комната 4,3 кв.м. В отделке использован кафель, на полу плитка, потолок окрашен. Для удобства новым хозяевам остается стиральная машина и шкафчики для хранения разных мелочей. Прихожая площадью 11,9 кв.м имеет прямоугольную форму и дополнительно соединена с еще одной лоджией площадью 4,7 кв.м. Ширина этой лоджии и ее квадратная форма позволяют использовать ее как хозяйственное помещение, или оборудовать в ней функциональный кабинет для работы. Все коммуникации центральные, есть автоматический стабилизатор напряжения. Эта квартира имеет ряд важных преимуществ и выгод среди других предложений по продаже квартир. Во-первых, это три застекленных балкона, каждый из которых можно использовать по назначению: один — под рабочий кабинет, второй — как зону отдыха, третий - для хозяйственных нужд. Во-вторых, планировка «бабочка» обеспечивает жильцам комфорт и приватность: комнаты выходят на разные стороны дома, а соседи только с одной стороны, поэтому в квартире тихо. Плюсом идет возможность проветривания помещений. В-третьих, при ремонте квартиры были использованы качественные материалы, выровнены стены и потолок, установлены двери, изготовленные из массива дерева. При продаже остается много хорошей мебели и бытовой техники, что позволяет сократить расходы на обустройство квартиры после ее приобретения. Дом ухоженный, подъезд оборудован системой видеонаблюдения. Лестничные пролёты широкие, работают грузовой и пассажирский лифты, предусмотрена подземная парковка. Во дворе - благоустроенная территория, зелёные зоны и современная площадка для детей и для занятия спортом. В самом доме расположено множество магазинов, что делает ежедневную жизнь максимально комфортной. Местоположение квартиры - одно из ее главных достоинств. Она расположена на стыке Юбилейного микрорайона и Центрального округа Краснодара, что обеспечивает быстрый доступ как к деловой части города, так и к зелёным прогулочным зонам. Совсем рядом находится благоустроенная набережная реки Кубань - отличное место для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе. В радиусе 300 метров расположены гипермаркет «Окей», медицинские клиники и стоматологии, кафе и почта. До школы всего 900 м, до детского сада - 1 км. Отличная транспортная доступность: прямо у дома остановка троллейбуса №8, а в пятиминутном коридоре — трамвайные маршруты №3, 6, 7, 11, 21, а также множество маршрутных такси. Таким образом, эта квартира выгодно сочетает в себе простор, продуманную планировку, качественную отделку и удачное расположение. Она подойдёт и для семей с детьми, и для тех, кто ценит комфорт и спокойствие, но при этом хочет жить в районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от Кубанской набережной. Высокие потолки, просторные комнаты, три балкона и готовность к заселению без дополнительных затрат делают ее очень выгодным предложением на рынке недвижимости Краснодара.