ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, 300 м от мор

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моря
В специальном предложении недвижимости DUX мы выделяем земельный участок в Ловране, всего в 300 метрах от моря по прямой, в очень хорошем районе, идеально подходящем для строительства достойного отеля на 40 номеров.
Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы выделяем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих на Кварнере. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район, который находится всего в нескольких шагах от моря, а также предлагает прекрасный вид на море, южную ориентацию и тишину от главной дороги.
Важные особенности пространственного плана:
- Максимально допустимая вместимость 80 мест - 30-40 гостиничных номеров.
- Максимально разрешенная застроенная площадь участка составляет 50%, что в данном случае составляет около 600м2.
- Максимально допустимое использование участка составляет 2,0, что в данном случае составляет около 2400м2.
- Максимальная этажность — четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, в этом случае последний этаж имеет форму мансарды.
- Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно в застройку не включается!
- Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей по основному назначению или вспомогательному содержанию, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать не более 80% площади строительного участка.
- Подземный этаж гаража не заходит в жилую зону здания и может занимать 100% площади участка, если зона крыши озеленена в садовом стиле, как и окружающая местность.
- возможность использования крыши как солярий + бассейн на крыше
Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конгресс-центра и оздоровительного центра.
Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана и, следовательно, рядом со всеми сопутствующими объектами города - ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине.
Земельный участок расположен в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно указать, что земля абсолютно ровная.
Поистине особенная возможность построить отель на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД АГЕНТСТВА: 29807