Земля в Никшиче, Черногория, 39 020 м²

Продается земельный участок площадью 39 020 кв.м, расположенный в живописном районе Грахово (муниципалитет Никшич). Участок находится в уникальной природной зоне на стыке Черногории, Боснии и Герцеговины и Хорватии, что делает его интересным как для частного строительства, так и для инвестиционных и туристических проектов. Рядом расположены сосновые леса с прогулочными тропами. В непосредственной близости - Граховское озеро, природные пещеры, исторические памятники, рестораны и магазины. Регион известен местным производством фермерских продуктов, что создает дополнительный потенциал для гастрономических и агротуристических проектов. При этом участок находится всего в 15–20 минутах езды от побережья Адриатического моря.Участок состоит из двух частей:1. Ровная луговая часть — около 11 000 кв.м., идеально подходящая для строительства семейных домов, вилл, туристического комплекса, эко-поселка, глэмпинга или кемпинга.2. Холмистая часть — около 28 000 кв.м. По этому участку планируется прохождение Адриатико-Ионической автомагистрали, что в будущем значительно повысит транспортную доступность региона. Близость планируемой транспортной развязки создаёт дополнительные перспективы для коммерческого использования участка и роста его рыночной стоимости.Возможна продажа всего участка или частично, разумный торг.