Коммерческая недвижимость в Никшиче, Черногория, 4 786 м²

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ 8038. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ. ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ИНВЕСТОРОВ. Никшич, општина Жировница, местность Рубежа. Площадь участка 4.786 кв м. Строительство возможно в границах урбанистческого участка площадью 3590 кв м. Единственный участок входящий в состав урбанистических городских земель с ВЫСОКИМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ, имеющий разрешение на строительство двух мало квартирных домов (6 и 8 квартир) или одного 14-и квартирного дома или отеля. Общая площадь застройки – не более 2.876 кв м (1.436 кв м на один этаж), но, количество квартир не может превышать 14 единиц. Участок огорожен со всех сторон. На части участка расположен молодой плодоносящий сад. Подъездная улица асфальтирована, имеется городское освещение. Высокоскоростной интернет. Городские коммуникации, вода из двух источников: городская (0,60 евро/м3) и индустриальная (из озера) – бесплатно и без ограничений по количеству (пруды и парко устройство – фонтаны и т.д.). Получены урбанистическо -технические условия позволяющие выполнить проектирование и строительство новых жилых домов, гаражей, парко устройство, и пруда, детской площадки и т.д. Предлагаются любые варианты строительства по желанию Заказчика. Предлагаем услуги строительства: Стоимость строительства "под ключ" (включая отделку, камины, отопление, санитарные тела ванных комнат, кондиционеры и т.д.) - 700 евро кв м (включая проект, государственные таксы, СМР под ключ с полной отделкой). Строительство за срок 5-6 месяцев. Присутствие заказчика необходимо трижды на сроки 3-5 дней: - приезд, осмотры, заключение предварительного договора; - подписание проектной документации, заключение договора, выбор отделочных материалов; - приемка готового объекта и переоформление правоустанавливающих документов. В отсутствие Заказчика - ведется видеоконтроль и еженедельный видео и фотоотчет о ходе строительства. Финансирование - поэтапно. Гарантия – покупка участка, проект и разрешительные документы оформляются на имя Инвестора. Центр города – 2,5 км (школы, институт, колледжи, банки и т.д.), четыре рыбных озера в 4 -10 км, горно-лыжный курорт Жабляк - в часе езды (60 км), горнолыжная трасса с подъемником Vučje - в 16 км. Никшич - второй по численности город в Черногории. Готовы ответить на все вопросы. ИНВЕСТИЦИЯ с годовой прибылью 35-40%!!!! По запросу вышлем краткое инвестиционное обоснование. При желании и наличии средств возможно увеличение проекта и объема строительства.