Сдается дом в Нови-Саде - Сунчана Вилла на улице Никола Теслы (Йодна Баня)

Представляем вашему вниманию уникальный салонный дом на одной из самых привлекательных и красивых улиц Нови-Сада — улице Николы Теслы.
Дом расположен в чрезвычайно тихом и зеленом районе города, где слышно пение птиц и царит спокойствие, но при этом находится всего в нескольких минутах от центра.
Такое место не найти — оно выбрано.
В непосредственной близости расположены важнейшие городские учреждения и объекты:
• 1300 м от Сербского национального театра • 400 м от Провинциальной больницы • 1000 м от главного центра Нови-Садской ярмарки • 500 м от медицинского факультета • Буквально рядом с прекрасным парком Футоски
Это одно из немногих мест, сочетающих в себе спокойствие семейной жизни и практичность проживания в центре.

Архитектурный проект Джордже Табаковича
Дом спроектирован известным архитектором из Нови-Сада Джордже Табаковичем, что видно в каждой детали. Просторные, правильной формы комнаты, тщательно расположенные окна и обилие естественного света раскрывают неповторимый почерк этого великого творца.

Структура и планировка
Дом пространственно организован таким образом, чтобы удовлетворить потребности многочленной семьи, коммерческого помещения или сочетания жилья и бизнеса.

Включает в себя:
• Первый этаж: 120 м²
• Второй этаж: 113 м²
• Мансарда: 48 м²
• Большой балкон: 8 м²
• Малый балкон: 5 м²
• Лестница: 16 м²
• Терраса: 32 м²
• Лестница: 16 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м² (с кладовой)
Гараж удобный, с прямым въездом с улицы. Он соединен с двором через кладовую, что обеспечивает удобный доступ и со двора.

Площадь дома
• Площадь цокольного этажа: 120 м²
• Общая полезная площадь: 298 м²
• Цокольный этаж: 31 м²
• Гараж: 29 м²

• Площадь участка: 595 м²
Такое сочетание большого дома и большого участка в одном из лучших районов города — крайне редкое явление на рынке.

Помещения
• Гостиная и столовая: 55 м²
• Кухня и кладовая: 11,5 м²
• Прихожая: 23 м²
• Комнаты (4): 27 м², 20 м², 16,4 м², 28 м²
• Гладильная комната и гардероб: 20 м²
• Прачечная: 1,6 м²
• Туалет: 2,5 м²
• Ванные комнаты (2): 4,9 м² и 6,6 м²
• Чердак: 48 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж с кладовой: 29,5 м²
• Балконы (2): 8 м², 5 м²
• Терраса: 32 м²

Дополнительные преимущества
• Солнечный свет в здании. Удачное расположение участка, ориентация на юг. Также хорошо спланированное местоположение здания и помещений.

• Центральное отопление
• Возможность подъезда с двух улиц (угловые участки)
• Улица без шума и движения транспорта
• Отличное местоположение, быстрый доступ к основным районам города как пешком, так и на автомобиле.

• Пешеходная стоянка (вход) находится буквально через дорогу от дома.

Это недвижимость с душой — аутентичность салонной архитектуры, просторный двор и местоположение, позволяющее одновременно наслаждаться тишиной и динамикой. Идеально подходит для семей, посольств, клиник, компаний, а также инвесторов, ищущих представительную недвижимость в центре города.

Контактный телефон (Viber/WhatsApp)
+381641500613