дом в Подгорице

Продается большой семейный дом - район Селяново Тиват. Дом расположен в Селяново, который стал чрезвычайно популярен благодаря близости к комплексу «Порто Монтенегро» и новому комплексу «Бока Плейс». Дом находится в центре, на участке площадью 628 м2, поэтому имеется более чем достаточно места для парковки и фруктовый сад за домом, а перед домом – красивый двор. В нижней части дома также есть гараж. К участку и дому ведет асфальтированная дорога, достаточно широкая даже в условиях летнего наплыва людей. Дом удачно расположен, а с террасы открывается прекрасный вид на залив. Городское техническое состояние. Здание старой постройки, но очень хорошо сохранилось и не имеет признаков повреждений конструкции, за исключением тех, которые указывают на необходимость регулярного технического обслуживания. Дом состоит из просторного первого этажа с двумя спальнями, просторной гостиной и столовой, широкой лестницы и больших балконов. Это классический семейный дом с двумя отдельными квартирами, одна на первом этаже, а другая на втором. На верхнем этаже также была сделана бетонная плита и конструкция крыши, что позволит добавить больше жилых единиц. Согласно техническим условиям градостроительства, на этом участке разрешено строительство малоэтажной застройки Pr+1+Pk с коэффициентом застройки 0,40, что означает возможность возведения еще более крупного здания, чем существующее. Мы приложили все параметры, разрешенные для строительства. На наш взгляд, это хорошая потенциальная инвестиция, которая может принести отличную прибыль. Было бы идеально отремонтировать существующее здание и привести его в современное состояние для проживания или сдачи в аренду, учитывая вид на море и отличные микроклиматические условия. План предусматривает расширение улиц над и под участком с двумя проезжими частями, что повышает значимость и ценность этой недвижимости. Наша команда имеет эксклюзивное право на продажу, и мы будем рады представить и предоставить дополнительную информацию об этом объекте. Не стесняйтесь обращаться к нам.