Продается недвижимость в Пожареваце

Земельный участок на продажу/в аренду - участок на Дунае, идеально подходящий для строительства дач и рыбалки

● Общая площадь: 10 756 м2 - т.е. 100 аров или около 1 гектара
○ Синяя зона (рисунок 2) 9 132 м2 - это состояние по данным кадастра
○ Зеленая зона (рисунок 2) 1 624 м2 - формально эта часть не является собственностью владельца, но в настоящее время используется, т.е. обрабатывается, относится к защитной зоне вокруг ирригационного канала, и строительство на этой части запрещено

● Расположение:

○ Село Острово, муниципалитет Костолац, Сербия
○ 4 км от города Костолац, 14 км от Пожареваца, 39 км от Смедерево, 93 км от Белграда
○ 175 метров от Дуная. Первый ряд за насыпью, то есть за плотиной. В первом ряду от Дуная расположены незаконно построенные коттеджи, которые, вероятно, будут государственной собственностью, но это чисто законная собственность.
○ Неподалеку находятся пляжи для купания на Дунае (ближайший — пляж Топольяр).
○ Участок расположен на углу, с двух сторон окружен грунтовой дорогой, с одной стороны — оросительным каналом, а с другой — соседним участком (между ними забор).

● Применение: коттеджи, дома-трансформеры, сельское хозяйство, лесное хозяйство (рядом проходит оросительный канал), земельные участки, туризм, рыболовство, кемпинг, т.е. аренда для отдыхающих, путешествующих вдоль Дуная, ветряная электростанция, солнечные батареи...

● Оборудование: первый сосед провел электричество, возможно получение электроэнергии от него, на участке нет построек, ровная поверхность.

● Цена: 30 000 евро, прямая продажа от зарегистрированного владельца — без агентской комиссии.

● Контактная информация: основная: +38164/3-64-64-64; дополнительный номер: +38163/253-023 (WhatsApp/Viber/звонок)

Более подробная информация о местоположении и графика

● Точное местоположение на Google Maps: https://maps.app.goo.gl/rrgUue9RS7MZapuo9
● Видео - https://youtu.be/fxDsSnl7VPY

● Фотографии: https://tinyurl.com/ostrovo-slike