Пентхаус с 3 спальнями в 75 м от моря с видом на море

Предлагаем к продаже двухуровневый пентхаус с видом на море в Рафаиловичах — в самом сердце курортного побережья Будванской ривьеры. Тихий ровный квартал у набережной, где утро начинается с прогулки к морю, а вечер — с заката на балконе. Характеристики Тип: двухуровневая квартира-пентхаус (мансарда), 3 спальни, гостиная с кухней Площадь: 63 м² Этаж: 3 из 3 Санузлы: 2 (по одному на каждом уровне), 2 балкона Вид: на море из окон и с балконов Полностью меблирована и оснащена техникой, включая кондиционеры Планировка Нижний уровень: гостиная с кухней, ванная комната, балкон Верхний уровень: 3 спальни, ванная комната, балкон О доме Небольшой многоквартирный дом в первой линии Построен с учётом стандартов сейсмостойкости Современные ПВХ-окна и балконные двери Ровная территория без подъёмов и спусков Общественная парковка у дома и вдоль улицы Расположение Супермаркет — 40 м Аптека — 130 м Рестораны на набережной — от 90 м Море — 75 м Инвестиционный потенциал Первая линия, вид на море и три отдельные спальни делают квартиру востребованной для посуточной аренды в сезон: её легко сдавать семьям и компаниям. При этом минимальные расходы на содержание и спокойный квартал позволяют рассматривать её и для постоянного проживания. Что рядом Детсад 1.5 км Магазины Люкс 64 м Аптека 121 м Ресторан Kod Saičića 67 м Остановка Rafailovići 287 м Банкомат 159 м Аэропорт Аэропорт Тиват 18.9 км Порт Marina Budva 3.6 км Море 110 м Цена объекта257 000 € Налог на передачу права собственности9 850 €:4 500 € (3% × 150 000) + 5 350 € (5% × 107 000) Нотариальные расходы756,25 € По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё. Дополнительные возможные расходы (в итог не входят) Госпошлины и сборы Регистрация права в кадастре (госпошлина) от 30 € Листы непокретности для сделки от 7 € Итого обязательные расходы 10 606 € Предполагаемые расходы на покупку объекта Итого: 267 606 €