Вилла Ратац, Черногория, 472 м2

Код объекта - 1.25.728.12277Вилла – люкс, Бар, Ратац Великолепная вилла с панорамным видом на море и горы в Баре, в местечке Ратац, расположена на тихой тупиковой улице. Расстояние до моря составляет 800 метров. Вилла включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и подогреваемый бассейн. Вилла капитальной постройки с усиленной гидро- и тепло- изоляцией и системой отопления. Летняя веранда с летней кухней — закрытое помещение сполностью благоустроенной стационарной мангальной зоной и полным комплектом мебели. Дом полностью защищен дополнительной тепло и гидроизоляцией и облицован натуральным камнем. Площадь виллы – 402 м2 + веранда 70 м2 Площадь участка – 1 000 м2 Структура виллы: 1 этаж - гостиная, оборудованная камином на дровах, - просторная полностью оборудованная кухня (итальянская мебель со встроенной техникой Bosch), - ванная комната, Полы выполнены с использованием керамики, паркета и мрамора. Установлены металлопластиковые окна с металлическими ролетами. Жилые комнаты оборудованы кондиционерами. На данном уровне также расположен гараж, бойлерная (бойлер на 300 л.), прачечная комната, летняя столовая с выходом во двор к бассейну. 2 этаж – 4 спальни, две из которых имеют выход на террасу, а в одной из спален — выход на крытую террасу с ванной и панорамным окном, из которого открывается вид на море и горы, - 3 ванные комнаты, - гардеробная Также имеется оборудованное чердачное помещение. 0 этаж - большая гардеробная комната, - кабинет с кондиционером и вытяжкой, - кладовая комната, - спортзал со спортивным оборудованием. Этажи соединены между собой монолитной лестницей, оформленной камнем и огражденной металлическими перилами. По всему дому установлены межкомнатные двери итальянского производителя. Комнаты полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой по высоким функциональности и эстетического вкуса. В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году. К дому подведено электричество на 3 фазы. Обогрев помещений в холодное время года осуществляется с помощью системы «Теплый пол» и котла на пеллетах. Водоснабжение городское. Канализационная система — септик. Крыша дома выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей. К дому пристроен вольер для собаки площадью 6 м2. Во дворе дома оборудован переливной бассейн, с раздвижным перекрытием из поликарбоната, размером 8*5 метров и объемом 80 м3, а также дополнительный резервуар для воды на 5 м3. Прилегающая территория виллы состоит из трех уровней: 1 уровень - Дом со двором. 2 уровень - Зеленая зона с помещением под оборудование бассейна. 3 уровень - Зеленая зона с баней и сауной, санузлом и комнатой для отдыха. Баня и сауна площадью 20 м2 полностью укомплектованы оборудованием Harvia, производства Финляндия. В зеленой зоне высажены плодовые деревья (хурма, гранат, апельсин, абрикос, шелковица), виноград, цветы и хвойные насаждения. По всему двору проведён автополив. Выезд на внутреннюю территорию осуществляется через автоматические ворота. Для парков