Коммерчески-жилой дом на участке 52 соток

В деревне Вогань, которая находится на выезде из Румы, в 1,5 км от кольцевой развязки, и по дороге в Сремска-Митровицу, от которой 13 км.
От шоссе Белград-Загреб — 8 км, а от Нови-Сада — 40 км (по нынешней дороге — до окончания «Фрушкогорского коридора»).
Курорт Врдник находится в 19 км. из Вогни.
Здание расположено на главной улице (Румска № 92), в 1,1 км от въезда в Вогань, со стороны Румы.
Улица очень широкая, особенно левая сторона, поэтому здание находится в 21 метре от дороги.
Ширина участка 14 м, длина чуть менее 400 м (около 370 м).
Подъезд с дороги шириной 5м, въезд во двор здания шириной 4,5м, с двустворчатыми металлическими воротами, для которых установлена ​​электроустановка (для дистанционного открывания).
Подходы к брусьям наклонные (из-за разницы высоты здания и тротуара), выполнены из бруса шириной 1,8м и длиной 6м.
Между ними зеленая зона.
Вторая зеленая зона, от дороги до тротуара, имеет ширину 10 м и глубину 14 м (от дороги), поэтому ее можно превратить в «зеленую» парковку, установив «Растер-бехатон».
Участок состоит из нескольких участков, общей площадью 5190 м2 (51,9 соток). (Фото из GEO Сербии).
Первый участок (со стороны улицы) имеет размеры 14 х 100м, т.е. площадь 1400м2 (14 соток).
Участок предназначен для строительства путем предварительной упаковки и зарегистрирован как СТРОИТЕЛЬСТВО. (рис. с ГЕО).
В 65 метрах от улицы был снят «перегнойный» слой земли (толщиной 0,5-1 м) и засыпан твердый материал по всей ширине строительного участка.
Так что даже тяжелые машины смогут передвигаться по этой поверхности.
Если вам предстоит построить парковку (для грузовиков-фургонов), небольшой склад или какое-то другое здание, достаточно добавить больше материала (рис,...), не снимая верхний слой, чтобы не образовывалась грязь во время использования.
На участке под застройку расположено бизнес-жилое здание общей площадью 113м2, которое состоит из:
45м2 - Офисные помещения (внутренняя площадь) - Меблированы и состоят из:
 ДВА ПОМЕЩЕНИЯ-МЕСТНЫЕ,
 ДВА ТУАЛЕТА,
ПЕРЕДНЯЯ КОМНАТА-"ЧАЙНАЯ" КУХНЯ,...
Офисное помещение полностью меблировано.
Внешний фасад выполнен с утеплителем толщиной 80 мм.
Все внешние столярные изделия (по всему зданию) выполнены из ПВХ – «ДУБ ТЕМНЫЙ».
Внутренние столярные изделия выполнены из натурального дерева.
Внутренние стены обшиты гипсокартоном, а потолки подвесные «АРМСТРОНГ», в которых установлены СВЕТОДИОДНЫЕ ПАНЕЛИ и громкоговорители, т.е. музыкальное устройство.
Полы выложены гранитной плиткой, которая, по мнению мастера, наиболее подходит для коммерческих помещений.
Центральное отопление газовым котлом, «панельными» радиаторами и
Цифрово-программируемый термостат.
В здание проведен ГАЗ, как для отопления, в котельной, так и в помещении, предназначенном под «чайную кухню».
Сантехника, электричество, телефон и интернет новые.
На фасаде здания, на боковой части и на столбах ворот установлено светодиодное освещение, а на боковых стенах подхода ко двору и во дворе имеются электрические розетки, а для освещения подхо