Продажа (аренда) земельного участка под застройку

Продается (сдается в аренду) земельный участок под застройку промышленного и логистического назначения, расположенный в стратегически важном месте вдоль трассы Рума-Шабац.
Подходит для компаний в сфере логистики, транспорта, торговли и производства. Участок спроектирован как готовое решение, позволяющее немедленно начать бизнес или строительство. Участок зарегистрирован на компанию, и существует возможность выкупить его вместе с компанией. Компания зарегистрирована как D.O.O. (официальный дилер) для перевозки грузов автомобильным транспортом и не имеет задолженностей, судебных споров или препятствий.

Это кадастровый участок 3876/6 K.O. Greyhounds со следующими характеристиками:
Микрорасположение и доступ: Участок расположен всего в 300 метрах от нового съезда Hrtkovci. Имеет охраняемый и документально оформленный полностью закрытый съезд на государственную дорогу I B, ряд 21 (старая трасса Рума-Шабац). У меня имеется действующее разрешение на строительство подъездной дороги, а право доступа регулируется действующим решением/договором с JP Putevi Srbije.

Параметры градостроительства: Земельный участок занимает 12 517 м² (почти квадратной формы) и, согласно действующему заключению градостроительного ведомства, расположен в рабочей зоне. Параметры чрезвычайно благоприятны для крупных зданий: коэффициент использования площади составляет 50%, максимальный коэффициент застройки — 1,5, с разрешенной площадью до P+2+Pk для административных зданий и P+1 для производственных и складских помещений.

Выполненные строительные работы: Для нужд тяжелого грузового транспорта на участке было залито и механически уплотнено 3000 м² бетона. Была построена железобетонная платформа, предназначенная для мойки грузовиков, в которую интегрированы сепаратор нефтеперерабатывающих смесей, переливной колодец и основной сборный колодец для жидкостей.

Этот участок сэкономит будущему инвестору как минимум два года на бюрократических процедурах (особенно в отношении согласования с Управлением дорог Сербии) и значительные средства на подготовительные земляные работы.

По запросу я могу предоставить вам заключение по градостроительству, краткое описание участка, выписку из кадастра, копию кадастрового плана и модель подъездной дороги.