Продаются апартаменты Сдам апартаменты в Санкт-Петербурге

В отеле 120 номеров. Предлагаются апартаменты с одной спальней, площадью 50 кв.м. и с двумя спальнями, площадью 93,1 кв.м. Отделка будет выполнена в категории Deluxe. Срок сдачи - третий квартал 2027 года. Надёжный индонезийский застройщик, работающий на рынке 29 лет и реализовавший более 200 проектов.Заполняемость отелей на береговой линии составляет 80 %. Отельный формат инвестиций - наиболее прибыльный тип вложений. 79 % туристов выбирают отели с инфраструктурой, 95 % путешественников предпочитают отдыхать рядом с океаном и недалеко от модных заведений. Отель расположен в трёх минутах пешком от океана, на главной туристической улице Бали - Batu Bolong St., Canggu. Туристическая локация № 1 на Бали. Входит в топ-10 лучших мест для инвестирования в недвижимость по данным Forbes. В этом районе круглый год стабильный трафик иностранных туристов, за счёт концентрации популярных заведений. Близость к океану - залог высокой арендной ставки. № 1 направление в мире по популярности среди путешественников, по данным Booking.com. Именно в этом районе живут состоятельные экспаты и искушённые путешественники со всего мира. Атмосферные рестораны, Spa-центры и клубы. Серфинг, прекрасные пляжи. Модные концепт-сторы и бутики. В Canggu расположен самый большой пляжный клуб в мире - Atlas Beach Club, площадью 29 000 квадратных метров. Огромный поток туристов из Австралии, Америки, Европы и Азии.
Стоимость апартаментов, в зависимости от этажа: с одной спальней - от 189 000 до 229 000 долларов США, с двумя спальнями - от 378 000 до 478 000 долларов США. Цена включает в себя отделку и мебель. В цену не входит VAT (налог) и нотариальный сбор. Указана стоимость при 100 % оплате. В слчае рассрочки - стоимость апартаментов с одной спальней от 209 000 долларов США Возможно приобретение в рамках инвестиционного договора, в этом случае VAT будет равен 0. Leasehold - 40 лет, что на 15 лет больше обычного срока владения подобных объектов + 30 лет (продление). Два типа рассрочки: 1) Первоначальный взнос - 30 %, с последующими взносами, в зависимости от стадий строительства, последний платеж - 10 % вносится при получении ключей. 2) Первоначальный взнос - 30 %, с платежами, в течение 24 месяцев, ежемесячно или ежеквартально, последний платёж - 10 %, при получении ключей. Система Rental pool позволяет на каждый вложенный доллар, вне зависимости от выбранного этажа, получать разный процент доходности, исходя из коэффициента. Международная управляющая компания -Colliers, работающая более чем в 60 странах, со средней заполняемостью отелей - 85 %.. ROI - 12,5 %. (ROI на третий год - 13,7 %). Срок окупаемости - 6,5 лет. Доход от прироста капитала за 10 лет составит - 532 000 долларов США или 253 %,, за 15 лет - 969 000 долларов США или 462 %. Рост стоимости на этапе строительства: 40-50 % Цена за ночь при запуске - 180 долларов США. Возможна перепродажа.