Продам 4-комнатную квартиру, за 448 000 евр

Предлагаем уникальную квартиру-салон в представительном здании 1924 года постройки, находящемся под охраной Института охраны культурных памятников, на одной из самых красивых улиц Врачары. Это одна из тех квартир, которые редко появляются на рынке – сочетание исторического очарования и суровости старого Белграда с современным комфортом. Квартира предлагает то, что практически невозможно найти в городской черте: комфорт домашней жизни, полную приватность и тишину, а также непосредственную доступность всех удобств в шаговой доступности. Площадь квартиры составляет 100 м², с учетом двора/террасы – 114 м². Зарегистрированная полезная площадь квартиры – 90 м². Особую ценность этой недвижимости придают: • Огороженный двор площадью 14 м² с выходом из квартиры, полностью изолированный от городского шума • Закрытый гараж площадью 14 м², расположенный прямо у входа в здание, достаточно большой для крупных автомобилей (внедорожник, лимузин) • Крытая, застекленная и отапливаемая терраса площадью 13 м², которая может служить дополнительной комнатой. Планировка помещений: • просторная гостиная • отдельная столовая и кухня • две спальни (одна со шкафом/кладовой) • кабинет/подсобное помещение • ванная комната • туалет • кладовая/гардеробная • огороженный двор. Квартира расположена на высоком цокольном этаже, с декоративной защитой окон, и имеет собственное подвальное помещение площадью около 14 м². Оно было полностью отремонтировано в 2022 году, в ходе которого была заменена сантехника, добавлена теплоизоляция изнутри (толщина наружных стен теперь составляет около 40 см), установлен новый электрический котел мощностью 24 кВт, а также массивный дубовый паркет. Окна в гостиной специально расположены ближе к потолку, что дополнительно повышает приватность, не теряя при этом естественного освещения. Квартира излучает тихую, ненавязчивую роскошь, которая когда-то была прерогативой старых белградских джентльменов. Энергопотребление, благодаря множеству вариантов отопления (электрический котел, печь на пеллетах, инверторные кондиционеры) и отличной теплоизоляции, в целом чрезвычайно низкое, а ежемесячные расходы на Infostan составляют всего 2500 динаров. Эксклюзивное право продажи: 3DH REAL ESTATE BELGRADE, регистрационный номер брокера 521. Комиссия, оплачиваемая покупателем, составляет 2% от продажной цены квартиры. Показать номер телефона Показать больше Показать меньше