Продается квартира с полутора спальнями, Воеводе Шупликца, 106 000 евро, 35 м².

Это единственная квартира, которую мы продали, и перед фотографированием мы дважды проверили документы — потому что 35 квадратных метров просто не выглядят как 35 квадратных метров. Звучит как маркетинговый ход, но это не так. Первые несколько секунд после входа мы переглянулись и подумали одно и то же: «Не может быть, чтобы здесь было 35 м²». Поэтому мы проверили. Это так. Документы в порядке, чёрным по белому. И глаз до сих пор не верит. А потом нас удивило нечто, не имеющее ничего общего с площадью. Пока половина Нови-Сада после 18:00 кружит по центру в поисках места для парковки, здесь вы въезжаете через автоматические ворота и паркуетесь — как дома. Парковочное место во дворе здания, на улице Войводе Шупликаца, в шаге от центра. Любой, кто ездит по Нови-Саду, знает, о каком преимуществе идёт речь. В следующих нескольких строках мы расскажем вам, почему эта квартира кажется больше, чем указано на бумаге, — и почему именно эта «ошибка в оценке» делает её особенной. Но мы также расскажем вам то, о чём большинство продавцов и брокеров молчат до самого конца: чего в этой квартире нет. Потому что, дочитав до конца, вы точно поймете, ваша это новая квартира или чья-то другая.** **Три вещи, которые заставят вас захотеть увидеть её вживую:** Заселение в тот же день — отреставрированный паркет, новые окна, газовое отопление. То, что вы видите на фотографиях, то и получите.
**В шаге от центра и вашего собственного спокойствия — всё в шаговой доступности, а шум городской суеты остаётся внизу, на улице.**
**Парковка во дворе — в Нови-Саде сегодня — это неделя в лотерее.**

**Чтобы сразу прояснить то, что вы и так бы заметили:** Квартира находится на четвёртом этаже. В здании нет лифта. В квартире нет террасы. Мы сказали это первыми, чтобы вам не пришлось.** Давайте будем предельно честны — это в нашем стиле: эти четыре этажа без лифта — лучший тренажерный зал с лучшим видом в округе, и за абонемент платить не нужно. Шутки в сторону — лестница широкая, светлая, с большими старогородскими световыми люками, через которые видны крыши Нови-Сада (см. фото). Люди, которые здесь живут, обычно говорят одно и то же: первую неделю их «убивает лестница», а через месяц они понимают, что значит быть в хорошей форме. Бонус, о котором редко упоминают: этаж без лифта также означает, что у вас никогда не будет соседа сверху. Спокойствие, которое ничего не стоит, но многого стоит. А терраса? Честно говоря, когда вы в шаге от центра, ваша «терраса» — это весь город. Утренний кофе пьют в кафе на соседней улице, а не на двух площадях, где, в любом случае, только сушат белье и собирают забытые цветы. Небольшое пространство, которое заняла бы терраса, остается внутри — здесь вы действительно живете.** **Что вы получаете, открыв дверь? Паркет только что отремонтирован — не «почти новый», а действительно отремонтирован, так что скрипит только тогда, когда это необходимо.
Новые, высококачественные мансардные окна Velux — световые люки, которые заливают комнату светом. В квартире светло даже в пасмурную погоду.
Газовое отопление — теплое, регулируемое и значительно доступнее большинства альтернатив. Зимой вы сами решаете, насколько вам тепло, и счет не вызывает сердечного приступа.

Никаких скрытых расходов — вам нужно только занести свои вещи.
** **Планировка, которая работает на вас, а не против вас. Квартира состоит из кухни, гостиной, отдельной спальни и ванной комнаты. Она зарегистрирована на 35 м² (все, что выше 1,5 м), площадь пола составляет 42 м², а общая полезная площадь — около 48 м² (с двумя кладовыми под скатом). Эта разница – не мелочь, это те метры под наклонными полками, которые не укладываются в чертежи, но идеально вмещают комод, письменный стол или книжные полки и все те вещи, с которыми всегда не знаешь, куда их девать. Арки между комнатами и наклонный потолок придают квартире характер – делают ее особенной.** **Что нас больше всего удивило – и это не имеет ничего общего с квартирой – это парковка, потому что она действительно заслуживает отдельного внимания. Никаких кружений. Никаких ругательств. Никаких «вот, чуть-чуть, я что-нибудь найду». Во время осмотра сосед спокойно припарковался, вышел из машины и сказал: «С тех пор, как я здесь, я забыл, что значит нервничать из-за парковки». Эта фраза продает квартиру лучше любой рекламы.** **Небольшая, но важная деталь для тех, кто только начинает. Квартира соответствует условиям покупки по молодежному кредиту. Если вы оказались в такой ситуации — первая квартира, первый шаг к успеху — то именно для таких предложений и существует наша программа: готовая к заселению, аккуратная, в отличном месте, без дополнительных вложений, которые бы съели ваш бюджет, и за эти деньги вы не найдете лучшей квартиры в аренду в этом районе. **Почему эта квартира не для всех?** И мы говорим это открыто — потому что мы продаем не всем, а правильному покупателю. Кто-то откажется, как только услышит, что в ней нет лифта.

Как только услышит, что в ней нет террасы.

А кто-то увидит центр города и отличное местоположение, настоящую спальню, аккуратный и светлый интерьер, газовое отопление, парковку (что сегодня является роскошью) и возможность заселиться без дополнительных вложений — с возможностью покупки в кредит для молодежи.

**Если вы узнали себя в последнем случае — вы и есть причина, по которой мы написали этот текст. Напишите нам. Мы организуем тур — Санья И. Владимир — эксклюзивный агент по продажам Real House. 062 65**** Показать 062 65**** Показать больше Показать меньше