Продается трехкомнатная квартира, Oslobođenja Quay 7, €349 000, 70 м²

Продается уникальная квартира в одном из самых престижных районов Белграда – недалеко от набережной Дуная и новой эксклюзивной пристани для яхт. Площадь 69 м2, первый ряд вдоль Дуная, 2 парковочных места, подвал 20 м2 и терраса 9 м2 с открытым видом на Ратно Острово, к которой будет вести новый пешеходный мост рядом со зданием. 🏡 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✔ 69 м² + терраса 9 м² ✔ 2 спальни ✔ Гостиная + столовая + кухня открытой планировки ✔ Ванная комната + отдельный туалет ✔ 3 комнаты с выходом на террасу ✔ Квартира на 2-м этаже (лифт) ✔ Естественное освещение в течение всего дня ✔ Открытый вид, который невозможно заслонить 🔧 КАЧЕСТВО И РЕМОНТ: ✔ Полностью отремонтировано в 2020 году - новая электропроводка и сантехника - трехкамерный ПВХ (превосходная изоляция и шумоизоляция) ✔ Центральное отопление (слишком жарко зимой, уменьшить использование радиаторов) ✔ Высококачественная конструкция здания 👉 построено для военных (генералы Тито) 👉 дополнительная структурная устойчивость и безопасность (сейсмозащита) 💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: ✔ Квартира имеет официальное разрешение на краткосрочную аренду (3★) ✔ Готова к заселению Airbnb / Бронирование без дополнительных процедур 👉 Исключительное расположение на берегу Дуная + вид = высокий потенциал заполняемости 🚀 ГАРАНТИРОВАННЫЙ РОСТ СТОИМОСТИ: Расположение: Kei oslobođenja 7 находится в эпицентре запланированной застройки "Набережной Земуна": ✔ Пешеходный мост: установка пешеходного моста и соединение с большим островом позиционирует здание у самого входа в самую эксклюзивную зону отдыха. ✔ Nova Marina (на берегу Дуная): Строительство современной пристани и роскошного комплекса в непосредственной близости гарантирует резкое повышение цены за квадратный метр 🚀 ОГРОМНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ✔ Цокольный этаж ~20 м² с 2 окнами 👉 может использоваться как мастерская / зона для хобби / дополнительная комната ✔ 2 парковочных места (закрытая парковка) 📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ: 👉 Прямо на набережной Земуна 👉 Прогулочная зона вдоль Дуная перед зданием 👉 Природа, тишина и отдых в шаговой доступности 👉 Школы, рынок, магазины, банки - все в шаговой доступности 📑 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: ✔ Квартира зарегистрирована ✔ Без обременений ✔ Готова к быстрой реализации сделки купли-продажи 💎 ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ: ✔ Первый ряд у реки + открытый вид ✔ Лифт + парковка + большой цокольный этаж ✔ Высокое качество Конструкция (старая военная постройка) ✔ Функциональная планировка (2 спальни + открытое пространство) Продажа напрямую от владельца 060 079**** Показать 060 079**** Показать больше Показать меньше