ДОСТУПНЫЙ ЦЕНА - Дом на продажу с потрясающим видом на море - Утьеха, Черногория, 222 м²

Исключительный объект недвижимости на продажу в поселке Утьеха — просторный, функциональный и исключительно качественно построенный дом общей площадью 222 м² (148 м² + 74 м²), с уникальным панорамным видом, простирающимся на 67 км вдоль черногорского побережья до самого Герцег-Нови.

🏡 Конструкция, обеспечивающая максимальную гибкость
Дом организован на трех уровнях (первый этаж + 1 этаж + мансарда) и спроектирован таким образом, чтобы предложить множество вариантов использования — идеально подходит как для семейной жизни, так и для туристического бизнеса.

✔ Два нижних уровня (148 м²):

4 полностью отдельных жилых помещения

Каждое помещение имеет собственный вход (максимальная приватность)

Планировка:

2 помещения на первом этаже

2 помещения на втором этаже

Каждое помещение включает:

комнату

кухню

ванную комнату

крытую террасу

открытый вид на море и побережье

✅ 3 помещения полностью отделаны и готовы к использованию
🔧 4-е помещение практически готово — требуется только укладка плитки и сантехника (которые уже есть в доме)
🏖 Лофт — ваш будущий пентхаус мечты (74 м²)
Самая привлекательная часть дома — мансарда в необработанном виде, которая дает вам полную свободу для создания роскошного пентхауса по вашему желанию.

💧 Технические и инфраструктурные преимущества

Асфальтированная подъездная дорога к дому

Городское электроснабжение

Техническое водоснабжение + 2 резервуара (всего 22 000 л)

👉 с минимальными затратами (фильтры) вы получаете питьевую воду

2 гидрофора (стабильное давление воды)

Септическая канализация

2 въезда на участок + 2 парковочных места

Лестницы с обеих сторон дома (отличное соединение всех уровней)

🧱 Качество строительства, которое ощущается
Дом был построен нынешними владельцами без ущерба для качества:

Чрезвычайно прочная и стабильная конструкция

Отличная теплоизоляция и толщина стен

Естественный климат в помещении - нет необходимости в кондиционировании воздуха даже в самые жаркие дни

Качественная ПВХ-обшивка + москитные сетки по всему зданию

 
🌿 Расположение, которое имеет значение

Спокойная и природная среда

Захватывающие закаты

Расстояние от Пляж:

10–15 минут легкой прогулки

всего 3 минуты езды на машине

💨 Аэрозольный спа-центр – заметное улучшение качества воздуха по сравнению с самим заливом
📐 Земельный участок и юридический статус

Участок: 400 м² (20 x 20 м)

Прямой подъезд с дороги

Объект полностью легализован

Зарегистрирован, без обременений и ограничений