Земельный участок под строительство 2 вилл с видом на море.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО 2 ВИЛЛ С ВИДОМ НА МОРЕ
1. ВВЕДЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Предметом инвестиций является чрезвычайно привлекательный строительный участок общей площадью 1770 м² (площадь городского участка составляет 1740 м²), расположенный в одном из самых желанных мест с панорамным и беспрепятственным видом на море.
Благодаря своему расположению, участок предлагает идеальный баланс между уединением, спокойствием и близостью к ключевым объектам инфраструктуры, что делает его идеальным для развития эксклюзивной жилой концепции высокого класса.

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ (ГП)
Планируемая застройка участка определяется следующими действующими параметрами градостроительства:
Общая площадь участка: 1770 м²
Площадь городского участка (ГУ): 1740 м²
Статус и тип зданий: Планируется строительство 2 отдельных зданий (вилл)
Максимальная площадь под инфраструктурой:
340 м², всего 170 м² на каждый отдельный объект
Общая валовая площадь застройки (ВЗЗ): 850 м²

Коэффициент застройки: 0,20
Коэффициент строительства: 0,50
Допустимое количество этажей: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж
3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНЦЕПЦИЯ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
1. Проект с разрешенной общей валовой площадью 850 м², распределенной на две городские виллы с этажами S+D+1, предоставляет отличные возможности для архитектурного проектирования. Дизайн:
2. Комфорт и функциональность: этажи S+P+1 позволяют четко организовать пространство — от подвальных помещений, предназначенных для гаражей, спа-центров или технических комнат, через просторные гостиные открытой планировки на первом этаже, до уютных спальных блоков на втором этаже.

3. Экстерьер и ландшафтный дизайн: большой фундамент и просторный участок обеспечивают достаточно места для строительства бассейнов, террас для загара, средиземноморских садов и частных парковочных мест для каждой виллы.

4. Рыночная стоимость: недвижимость такого типа с открытым видом на море постоянно пользуется высоким спросом на рынке элитной недвижимости, что гарантирует быстрое окупаемость капитала и высокую рентабельность инвестиций.

Вывод: это место представляет собой готовую инвестиционную возможность для инвесторов, желающих реализовать узнаваемый, роскошный жилой проект на побережье.