Продается офисное помещение, 242 м², Калимандж, Тиват.

Продается зарегистрированное двухэтажное жилое здание с офисными помещениями общей площадью 242 м², расположенное на участке площадью 369 м² в Калиманье, одном из самых востребованных районов Тивата. Недвижимость находится всего в 30 метрах от пляжа и набережной, в непосредственной близости от Порто Монтенегро, что делает ее привлекательным вариантом как для бизнеса, так и для инвестиций. В настоящее время на первом этаже расположен ресторан, а второй этаж используется как жилое помещение. Планировка включает пять спален, две ванные комнаты и два гостевых туалета. Перед зданием имеется частная парковка. Главное преимущество объекта – действующие градостроительные и технические условия (ГТУ), позволяющие построить здание максимальной площадью P+2+Pk. Максимальная разрешенная общая площадь застройки составляет 356 м², что открывает многочисленные возможности для реконструкции, расширения существующего бизнеса, создания бутик-отеля, апарт-отеля, жилого комплекса с офисными помещениями или элитной недвижимости для сдачи в аренду. Просторная терраса предлагает прекрасный вид на Тиватскую бухту, а уникальное расположение обеспечивает большой поток туристов и отличную рыночную стоимость. Основные характеристики: • Общая площадь дома 242 м². • Площадь участка 369 м². • 2 этажа. • 5 комнат. • 2 ванные комнаты. • 2 гостевых туалета. • Частная парковка. • Пляж всего в 30 метрах. • Район Калиман, Тиват. • Зарегистрированная недвижимость с чистыми документами. • Действующие разрешения на строительство. • Возможность увеличения количества этажей до P+2+Pk. • Максимальная разрешенная площадь застройки 356 м². • Отличная инвестиционная возможность в одном из самых престижных мест Черногории. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, сочетающую престижное расположение на морском побережье, существующую коммерческую деятельность и значительный потенциал для дальнейшего развития и повышения стоимости недвижимости.