Продается мини-отель в Сутоморе за 499 000 €

ID-1778
Продается мини-отель с оценкой 9+ на Booking.com. Готовый туристический бизнес в Сутоморе.
Гостевой дом (мини-отель) находится на равнинной части нижнего Сутоморе на расстоянии 1600-2000 км от уникальных природных пляжей Малевик, Штрбина и Сутоморе, признанных жемчужин Адриатического моря – дойти до них можно за 20 минут пешком по ровной пешеходной дороге или доехать за 2-3 минуты на автомобиле. Развлечения – пляжный отдых, сноркелинг, пеший и вело-туризм, хайкинг, путешествия. Расстояние до Будвы 22 км, до аэропорта Подгорица 29 км.
Трехэтажный отель имеет компоновку P+1+Pm (цокольный, первый и второй мансардный этажи), в нем 14 номеров по 2-4 места. Количество кроватей – 45. В каждом номере есть балкон или терраса, туалет с душевой кабиной, кондиционер, холодильник, бесплатный Wi-Fi, кабельное ТВ. На цокольном этаже – мини-офис, кухня, общий санузел, терраса, уличная обеденная зона со столами под навесом, зона отдыха при бассейне, бассейн 40м3 (8х4-5м, макс глубина 1,60м). Продается со всем имуществом и оборудованием. Отель имеет паркинг на 6 авто на собственной территории, а также уличную парковку на 7-8 машин.
Мини-отель имеет оценку 8,7-9,3 на Booking.com и многолетние прямые контакты с туристами из Польши, Сербии, Чехии, Словакии, России, Украины. Доходность бизнеса – 7-8% годовых. Туристический сезон – с 1 мая по 1 октября. Возможна сдача компаниям в круглогодичную аренду.
Отель введен в эксплуатацию в 2008 году. Постоянно поддерживается в хорошем техническом состоянии. В 2024 году проведена частичная замена мягкой мебели. Городская вода, канализация, электричество. Земля урбанизирована, имеются технические условия (UTU), документы поданы на легализацию.
Отель расположен на участке 490м2 (включая парковку 115 м2), площадь застройки - 180м2, общая площадь отеля 395м2.
Дополнительно, вместе с отелем, можно купить прилегающий участок земли 407м2. Участок также урбанизирован, есть UTU. Здесь можно выстроить дом для персонала, второй туристический объект высотой 3 этажа, расположить склад или паркинг. Покупка этого дополнительного участка земли всего за 80.000 евро - прекрасная возможность для расширения бизнеса. Общая стоимость мини-отеля с паркингом и прилегающего участка общей площадью 897м2 - 460.000 евро. Отдельно (без отеля) этот участок земли не продается.
Стоимость 380 000 евро