Отель, гостиница в Тивате, Черногория, 242 м²

Предлагается к продаже зарегистрированный двухэтажный жилой дом с коммерческим помещением общей площадью 242 м², расположенный на участке 369 м² в одном из самых востребованных районов Тивата, Калимань. Объект находится всего в 30 метрах от пляжа и набережной, в непосредственной близости от Porto Montenegro, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.
В настоящее время на первом этаже успешно работает ресторан, а второй этаж используется как жилое пространство. Планировка включает 5 комнат, 2 ванные комнаты и 2 гостевых туалета. Перед зданием предусмотрена собственная парковка.
Главным преимуществом объекта являются действующие урбанистическо-технические условия (UTU), позволяющие увеличить этажность здания до P+2+Pk. Максимально допустимая общая площадь застройки составляет 356 м², что открывает широкие возможности для реконструкции, расширения существующего бизнеса, создания бутик-отеля, апарт-отеля, жилого комплекса с коммерческими помещениями или элитной недвижимости для аренды.
С просторной террасы открывается красивый вид на Тиватский залив, а уникальное расположение обеспечивает высокий туристический поток и отличную ликвидность объекта.
Основные характеристики:
Общая площадь дома: 242 м².
Площадь участка: 369 м².
2 этажа.
5 комнат.
2 ванные комнаты.
2 гостевых туалета.
Собственная парковка.
До пляжа всего 30 метров.
Район Калимань, Тиват.
Зарегистрированный объект с чистыми документами.
Действующие UTU.
Возможность увеличения этажности до P+2+Pk.
Максимальная разрешенная площадь объекта: 356 м².
Великолепная инвестиционная возможность в одной из самых престижных локаций Черногории.
Этот объект представляет собой редкое предложение на рынке, сочетающее престижное расположение у моря, действующий коммерческий бизнес и значительный потенциал для дальнейшего развития и увеличения стоимости недвижимости.ID: 92679