Многофункциональное помещение в жилом доме S=220м2

Сдаю в аренду:
торгово-офисное-складское помещение
* Юридический адрес (ул. Асиновская 5\2)
* Общий размер помещения = 220 м2 = 147 м2 + 73 м2 коридор.
* Цокольный этаж 220 м2 х 200 руб. = 44 т. руб. в месяц
* Удобные подъездные пути (асфальт, улица)
* Двое въездных ворот на пульте (выходят непосредственно на проезжую часть – асфальтированную улицу)
* Отдельно входная дверь.
* Охранная – пожарная сигнализация (блок на 2шт SIM-карты)
* Полностью благоустроенное помещение
* Центральное отопление, горячая–холодная вода
* Канализация, унитаз, раковина
* Запланированный слив ниже уровня пола
* Залиты железобетонные полы
* Оштукатурено, шпатлёвка, окрашены стены и потолки
* Хорошая вентиляция (идёт из цоколя на крышу)
* Договор с «Энергосбыт»
* Свет (светильники, розетки, выключатели)
* В цоколе рубильник с вводным трёхфазным кабелем
* Разрешение (получено) на подключение 3-х фазного потребления
* Возможность подключение интернета, телефона (в здании)
* Высота потолков 3 метра
* Въезд внутрь на грузовике
* Смотровая яма (кирпич, обрамление - уголок 80 мм)
Коммуналка (отсутствие затрат):
* Счётчики на холодную – горячую воду.
* Нет ежемесячных коммунальных платежей (в доме нет ТСЖ)
* За отопление официально, не нужно платить (думаю, экономия в месяц 15 – 20 тыс. руб.), все коммуникации проходят через цоколь.