Коммерческое помещение в жилом доме в Ленинском районе Томска

Многофункциональное нежилое помещение располагается в промышленном районе города, но в жилом доме площадью 146м2. Имеет три входа: Первый основной с шириной двери 1,5 метра, второй в подъезде, третий с торца здания. Коммуникации все городские , несколько мокрых зон, электричество 200кВт, на границе есть газ.Предположительно можно использовать как малое производство,офис, хостел, жилые квартиры. Ранее там были магазин , типография, хостел. На сегодняшний момент на площади около 30м2 находится долгосрочный арендатор, который платит 12 т.р.Так же возможна продажа меньшей площади помещения около 80м2 по цене 4000т.р. При переводе помещения из нежилого в жилое, учитывая три входа можно превратить помещение в три жилые квартиры