Аренда, Дом, Трибунь, Трибунь, Отдельностоящий, 260м2, Водице, Дом

Вилла расположена в исключительном месте в Трибуне, в первом ряду от моря и прямо у набережной, и задумана как объект недвижимости с многочисленными источниками дохода и потенциалом для круглогодичной коммерческой деятельности. Общая площадь здания составляет около 350 м² брутто (около 250 м² нетто) и состоит из двух полностью отремонтированных апартаментов на верхних этажах и большого офисного помещения на первом этаже. Апартаменты современные, полностью оборудованы и готовы к использованию без дополнительных инвестиций. Каждый имеет собственный вход, террасу или балкон с видом на море и функциональную планировку. Один номер приспособлен для размещения до двух человек с дополнительной кроватью, а другой позволяет разместить до пяти человек с дополнительной кроватью, таким образом, охватывая широкий круг гостей и увеличивая заполняемость в сезон. Расположение апартаментов является одним из их ключевых преимуществ: всего в нескольких шагах от пляжа Замалин, в непосредственной близости от кафе, набережной и детских площадок, а центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы. Это местоположение обеспечивает постоянный спрос на аренду для туристов и возможность работы круглый год. Первый этаж здания занимает коммерческое помещение площадью около 130 м² в отличном состоянии, ранее использовавшееся как известный ресторан. Помещение уже подготовлено с точки зрения инфраструктуры для предприятий общественного питания — оно включает в себя вентиляцию кухни, установленное оборудование, возможность установки профессионального оборудования, подготовку для звуковых систем, а также печь для выпечки хлеба. Планировка включает четыре больших помещения, два санузла для гостей, санитарную зону для персонала и дополнительное складское помещение. Большим преимуществом является двойной вход в помещение, что позволяет гибко организовывать работу и предоставляет возможности для разделения или расширения деятельности. Помимо общественного питания, благодаря своей площади, планировке и исключительной частоте расположения, помещение также подходит для других видов деятельности, таких как стоматологический кабинет, поликлиника, салон красоты или офисные помещения. Над офисным помещением находится дополнительное помещение с видом на море, подходящее для размещения персонала или в качестве офисных помещений, что еще больше повышает функциональность всего объекта. Объект расположен прямо напротив благоустроенной набережной и большой общественной парковки, что обеспечивает постоянную доступность и дополнительную ценность для бизнеса. Трибунь — тихое и хорошо организованное туристическое место, расположенное в 4 км от Водице, в 17 км от Шибеника и в 62 км от Задара. Он известен своей аутентичной атмосферой, стабильным туризмом и растущим спросом на качественное жилье, а также круглогодичным отдыхом. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность долгосрочной аренды объекта, позволяющую одновременно получать доход от туристической аренды и развивать собственную предпринимательскую деятельность в одном из самых привлекательных мест на берегу моря.