Земля в Жабляке, Черногория, 45 122 м²

ChaletDorf Durmitor — инвестиционный ChaletDorf Longevity Resort — редкая возможность приобрести целостный курортный проект в Жабляке, вблизи Национального парка Дурмитор (объект ЮНЕСКО). Концепция — премиальный 5-звёздочный горный wellness-курорт с акцентом на программы оздоровления и долголетия, формирующие круглогодичный спрос и устойчивую бизнес-модель.
Основные параметры
Земельный массив: 45 122 м² Разрешённая надземная застройка: 18 925,77 м² Подведённые коммуникации, асфальтированный доступ, внутренняя сеть проездов 2 км до центра Жабляка 3,5 км до Чёрного озера 5 км до ski-центра Savin Kuk 2 часа до аэропорта Подгорицы Проект предусматривает строительство: 5* отеля двух корпусов с апартаментами частных шале (19 участков) медицинского и wellness-центра, spa-зоны, ресторанов и инфраструктуры Архитектура интегрирована в природный ландшафт с низкой плотностью застройки, что соответствует люксовому формату и сохраняет приватность.
Инвестиционная модель
Сценарий 1 — Девелопмент:
Монетизация за счёт продажи гостиничных номеров, апартаментов и шале. Для покупателей юнитов предусмотрена модель гарантированной доходности 10% годовых, что усиливает ликвидность проекта на этапе строительства. Сценарий 2 — Эксплуатация:
Запуск действующего курортного бизнеса с доходом от размещения, wellness-программ и сервисной инфраструктуры. Финансовая модель в базовом сценарии предполагает совокупную рентабельность более 80%.
Форматы сделки
Продажа всего проекта — 5 100 000 €
Продажа зоны Residence + Hotel (22 874 м²) — 3 120 000 € Возможна покупка выделенной части как самостоятельного инвестиционного лота. Заинтересованному инвестору предоставляется комплект документов для анализа и принятия решения. ChaletDorf — это инвестиция в формирование новой премиальной туристической дестинации Черногории.