Продажа, коммерческое помещение, 483м2, Бар

Эта исключительная коммерческая недвижимость теперь выставлена ​​на продажу в самом центре Сутоморе, идеально расположенная на пересечении самых оживленных улиц, ведущих к морю, что делает ее отличным местом для покупки. Официально зарегистрированное как коммерческое помещение, здание имеет зарегистрированную площадь 483 квадратных метра. Однако реальная площадь на 100 квадратных метров больше, и эту дополнительную площадь можно легко зарегистрировать посредством мини-проекта и оплаты коммунальных услуг, стоимость этого процесса оценивается максимум в 20 000 евро. Это улучшение соответствует Детальному городскому плану (DUP) объекта недвижимости, что обеспечивает беспрепятственную регистрацию.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду ведущей и крупнейшей торговой компании Черногории «ФРАНКА» сроком на 10 лет. Поскольку два года аренды уже завершены, осталось еще восемь лет. Условия аренды построены таким образом, что в течение первых пяти лет арендная плата составляет 2420 евро в месяц, включая НДС, с условием, что «ФРАНКА» инвестирует 250 000 евро в реконструкцию здания и возвращает его в адаптированном состоянии после истек срок аренды, который был выполнен. В течение следующих пяти лет ежемесячная арендная плата увеличивается до 4840 евро, включая НДС.
Эта недвижимость предлагает уникальную инвестиционную возможность с постоянным арендатором и гарантированным доходом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить эту исключительную недвижимость и зарезервировать себе место в одном из самых популярных мест Сутоморе.