Панорамные апартаменты 74 м2 с 2 спальнями и 2 с/у, паркинг

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями на 9 этаже из 10 в современном жилом комплексе Becici Hills в Бечичи — с открытым панорамным видом на Адриатику, защищённым от будущей застройки, и террасой с прямым выходом на море. Основные характеристики: Площадь: 74 м² Этаж: 9 из 10 Спальни: 2 Санузлы: 2 (тёплый пол в основном санузле) Терраса: вид на Адриатику Высота потолков: 2,78 м Лифты: 2 Состояние: полностью меблирована и оснащена бытовой техникой Парковка в подземном гараже: 20 000 € (дополнительно) О квартире: Продуманная планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни и террасу с панорамным видом на море. Девятый этаж обеспечивает приватность и открытый вид, который не перекроет будущая застройка — важный аргумент как для постоянного проживания, так и для долгосрочного сохранения ценности объекта. Локация: Супермаркет iDEA — около 300 м Ресторан Palma — около 350 м Пляж Бечичи — около 450 м Мини-маркет Mini HDL — около 650 м Megamarket Becici — около 1,4 км Будва — около 5 км Инвестиционный потенциал: 9 этаж с панорамным видом на Адриатику в 3 минутах от пляжа — это именно тот формат, за который арендаторы готовы платить значительно выше среднего по Бечичи. Полная меблировка и техника позволяют сдавать объект с первого дня без каких-либо дополнительных вложений. Цена объекта245 000 € Налог на передачу права собственности9 250 € (4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)) Нотариальные расходы740,52 € По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё. Дополнительные возможные расходы (в итог не входят) Госпошлины и сборы Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 € Листы непокретности для сделкиот 7 € Итого обязательные расходы9 991 € Предполагаемые расходы на покупку объекта Итого: 254 991 €