Пентхаус 104 м2 +80 м2 террасы : 2 спальни, 2 с/у, паркинг

Предлагаем на продажу роскошный пентхаус в Бечичи, Будванская Ривьера. Пентхаус в новом доме выделяется видом, который редко встречается в этом сегменте: море открывается от Завалы до Рафаиловичей, с островом Святого Николая на горизонте. Две террасы — обустроенная у самой квартиры и отдельная на крыше — дают простор, которого не хватает большинству апартаментов на побережье. Гараж и кладовая идут в комплекте. Основные характеристики: Уровень 1 (5-й этаж): 104 м² внутренней площади + 80 м² обустроенной террасы Уровень 2: терраса на крыше 279 м² Комнатность: 3 комнаты (гостиная, мастер-спальня, детская) + кабинет (можно переоборудовать в спальню) Санузлы: 2 (в мастер-спальне и гостевой, с ванной) Гараж: 15 м² Кладовая: 25 м², в соседнем здании Ориентация: юго-запад О пентхаусе: Двухуровневый пентхаус построен по продуманной планировке: просторная прихожая ведёт в гостиную открытой планировки с обеденной зоной, кухней с островом. Отдельно — мастер-спальня с большой ванной комнатой, детская комната и кабинет. Гостевой санузел — с ванной. С первого уровня — выход на террасу с готовым комплектом мебели, со второго — на террасу на крыше, которую можно оформить под собственные задачи: зона отдыха, сад, летняя гостиная. Отделка и оснащение — на уровне премиум: материалы высокого качества, дизайнерская мебель, встроенные элементы, продуманное освещение, качественная сантехника, мульти-сплит система кондиционирования. Под керамическими поверхностями в обеих ванных комнатах и на кухне — тёплый пол. Юго-западная ориентация держит квартиру светлой в течение всего дня. Локация — Бечичи, Будва: Пляж Бечичи: 350 м по прямой / 500 м пешком рестораны — в непосредственной близости отели — рядом спортивная инфраструктура — футбольные и баскетбольные площадки поблизости тренажёрные залы, спа и фитнес-центры — рядом Инвестиционный потенциал: Бечичи — один из самых узнаваемых курортов Будванской ривьеры, известный протяжённым пляжем с наградой Blue Flag и стабильным туристическим потоком в сезон. Пентхаус такого формата — с двумя террасами, панорамным видом на море и остров Святого Николая, готовым гаражом и кладовой — редкость на рынке и подходит как для собственного проживания на высоком уровне комфорта, так и для сдачи в аренду в высокий сезон. Что рядом Детсад 1.4 км Магазины Hammer smith doo budva 170 м Аптека 352 м Ресторан Pekara 200 м Остановка Rafailovići 194 м Банкомат 352 м Аэропорт Аэропорт Тиват 18.6 км Порт Marina Budva 3.5 км Море 360 м Цена объекта590 000 € Налог на передачу права собственности27 400 €:4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 400 € (6% × 90 000) Нотариальные расходы1 102,31 € По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё. Дополнительные возможные расходы (в итог не входят) Госпошлины и сборы Регистрация права в кадастре (госпошлина) от 30 € Листы непокретности для сделки от 7 € Итого обязательные расходы 28 502 € Предполагаемые расходы на покупку объекта Итого: 618 502 €