Продается зарегистрированная квартира-салон площадью 138 м² (доля 3/8).

Продается исключительная, уникальная и очень ценная квартира-студия на улице Ломина (номер 26). Недвижимость расположена в тихой части улицы, полностью изолированной от городского шума. Квартира занимает весь третий (последний) этаж в здании без лифта, нет общих стен с соседями, и она занимает весь этаж, что обеспечивает максимальную приватность и тишину.
Площадь квартиры составляет 138 м² (зарегистрированная полезная площадь – 120 м²). Квартира имеет целых 4 больших террасы, очень светлая, ориентирована с обеих сторон и имеет классическую планировку гостиной.
Эксклюзивный инвестиционный потенциал (мантийное строительство):
Над квартирой находится мансардное помещение – чердачная площадь 138 м² с большим потенциалом для переоборудования и строительства дополнительного жилого этажа. Имеется полностью готовый строительный проект, позволяющий будущему покупателю или инвестору удвоить общую площадь до более чем 270 м² в самом центре Белграда.
Характеристики и текущая планировка:
Объект имеет два отдельных входа и функционально уже разделен на две полностью отдельные жилые единицы:
Большая гостиная-апартаменты с высокими потолками и просторной планировкой.
Меньшая часть апартаментов, которая функционирует как полностью отдельная, независимая жилая единица.
Общая площадь включает 2 кухни, 2 ванные комнаты и 6 комнат. Отопление осуществляется очень экономично — с помощью инверторных кондиционеров и классических глиняных печей, модифицированных для работы на электричестве.
Информация о совместной собственности и продаже:
Объект надлежащим образом зарегистрирован. Указанная цена в 195 000 евро относится к моей доле в размере 3/8 от общей площади (что составляет 51,75 м² от общей площади квартиры) и к полностью готовому проекту надстройки. Я размещаю объявление как совладелец с целью начала совместной частной продажи всей недвижимости, что открывает для инвестора возможность приобрести исключительную долю, выкупить весь этаж и реализовать проект лофта в престижном районе в сухом центре города.