Продажа офисного помещения, 93м2, Нови Белград Блок 38, Новый Белград, Белград

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РОСКОШНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОБОРУДОВАННЫЕ ПО ЕВРОПЕЙСКИМ СТАНДАРТАМ, В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ НОВОГО БЕЛГРАДА (всего в 2 минутах от ШОССЕ и GENEKS TOWER), НА ТИХОЙ, ПОЛНОЙ ЗЕЛЕНОЙ УЛИЦЕ, РЕДКО ПРЕДЛАГАЮЩИЕСЯ. Помещение расположено на первом этаже, состоит из ДВУХ ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫХ БЛОКОВ, которые на данный момент функционируют как СОЕДИНЕННЫЕ, и возможно, что ОБА могут быть ОТДЕЛЬНЫМИ, поэтому имеется ДВА ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫХ ВХОДА (см. карту помещения), и Все помещение состоит из целых 9 кабинетов + ресепшн (ресепшн) + 2 полноценных санузла + кухонный уголок + кладовая + большой подвал (архив). Все офисы независимые (не проходные), каждый со своим независимым кондиционером и естественной вентиляцией (окна). КГ. Помещение зарегистрировано на 93 м², а измеренная площадь – 106,06 м². Помещение максимально используемое, многофункциональное, приспособленное для выполнения множества видов деятельности (косметические салоны, центры красоты, адвокаты, представительства, агентства, колл-центр, хирургические кабинеты...) Люксовое состояние всего бара и деталей интерьера оставляют особое впечатление. . В отделке использованы исключительно качественные материалы и другое оборудование (роскошные входные и комнатные двери из фанеры, мощное потолочное освещение, подвесные потолки со светодиодной подсветкой, качественная сантехника, эмбиент-музыка, отличная офисная мебель, отличная столярная отделка с наружными жалюзи, на окнах встроенные москитные сетки). Отопление центральное. В ПОМЕЩЕНИИ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ ИЛИ РАБОТАТЬ ДО 15 ЧЕЛОВЕК. В баре играет эмбиент-музыка. БОЛЬШОЙ ПОДВАЛ (архив) с противопожарными дверями, 16м2. Место имеет открытый вид, не затенено постройками, светлое, приятное и очень тихое для работы. Оснащен бронированными дверями, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ и защитными решетками. Есть 2 ВХОДА. Подъезд и подъезд к территории очень аккуратные, ухоженные, освещенные, установлен пандус для инвалидов. Зеленые зоны перед зданием регулярно поддерживаются. Транспортное сообщение со всеми частями города отличное. Расположение гарантирует быстрый доступ ко всему Новому Белграду, а также ко всем другим частям города. В непосредственной близости находится множество общественных парковочных мест (незонированная часть + зонированная часть в ЗОНЕ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ), супермаркеты, рынок, аптека, школа, детский сад, микрорайон Запад 65, Аэропорт-Сити, Фонтана, Генекс... Доступ к подъезду возможно на машине или на микроавтобусе (под разгрузку). Много парковочных мест перед участком, незонированные и зонированные места. ТОЛЬКО ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ КЛИЕНТОВ. ВАЖНО - ОГРОМНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЭТОГО ОБЪЕКТА состоит в том, что он состоит из ДВУХ ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫХ ЕДИНИЦ, которые на данный момент функционируют как СОЕДИНЕННЫЕ, и возможно, что ОБА могут быть ОТДЕЛЬНЫМИ, потому что есть ДВА ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫХ ВХОДА (см. карту пространства), и вся Помещение состоит из аж 9 кабинетов + ресепшн (ресепшн) + 2 полностью оборудованных санузла + кухня + кладовая + большой подвал (арх