Продается действующий отель в самом сердце Будвы за 1 800 000 €

ID-2202
Продается действующий отель в самом сердце города Будва.
Продажа готового, работающего круглогодично комплекса, гостиничного бизнеса.
100 % заполняемость круглый год.
Отель расположен в самом перспективном районе курортной столицы Черногории.
4-х этажный отель со студио апартаментами на 2-й линии моря, рядом со знаменитыми и самыми посещаемыми объектами: Будва Молл, Микс Маркет, Техномакс, кафе Вивальди и т.д.
Площадь здания отеля: 537 м2.
Площадь занимаемого отелем участка земли: 404 м2.
Проектная документация, договоры и соглашения разрешения на строительство объекта полностью оплачены.
В наличии 12 апартаментов - студий и нежилое подвальное помещение (91,43 м2)
Все 12 апартаментов полностью готовы к заселению, сдаче в аренду и полноценно функционируют.
Каждый апартамент имеет свой отдельный выход на балкон, душевую кабинку, или ванну, туалет, всю необходимую мебель и бытовую технику.
В 4-х апартаментах ванная, (в 2-х пол с подогревом), в остальных - душ.
Панорамные окна, стеклопакеты алюминий,
пол паркет + керамика.
Итальянская мебель и современная техника (бытовые приборы и оборудование)
Нежилое подвальное помещение 91,43 м2
(высота стен 3 м).
Сейчас там производство.
1 и 2 этаж: высота стен около 3 м, возможно под нежилые помещения.
Вход в дом - металлическая дверь. Сделан фасад, дом утеплен.
Дом построен с учётом сейсмоактивности Балканского полуострова.
Подключены все городские коммуникации - вода, канализация, электричество, телевидение, интернет. Вся территория огорожена.
Парковка на несколько автомобилей.
До моря 15 минут пешком.
Отель окружён прекрасным садом, в котором растут фруктовые деревья: персики, абрикосы, апельсины, мандарины, хурма, инжир, иглице, фортунелла, лимоны, цветы и мн. др.
Отличное расположение! Рядом несколько школ, музыкальная, Университет, поликлиника, аптеки, полиция, Администрация города, автовокзал, супермаркеты, рестораны, кафетерии и мн. др.
Описание каждого этажа и квартиры отдельно:
1 этаж: 3 студии.
Выход и окна в сад и во двор. У каждого отдельный вход.
Студия № 2: Площадь 24 м2, две комнаты спальня и прихожая - кухня, душ, терраса 5 м2, мебель, холодильник, плита, кондиционер.
Студия № 3: Площадь 25 м2, одна комната, душ, терраса 7 м2. Мебель, холодильник, плита, кондиционер. Отдельный вход. Только сделали ремонт.
Студия № 4, №5 (50 м2) продаются.
Студия № 6; 17 м2. с террасой и пристройкой. Душ. 2 входа;
2 этаж - 3 отдельных апартамента рядом,
96,75 м2.
Отдельный вход в коридор с металлической дверью.
Одна студия отдельно, с отдельным входом.
№ 7: Площадь 36 м2, одна комната, ванна (пол с подогревом), плитка из Испании, 2 балкона, 3 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, паркет.
№ 8: Площадь 27 м2, одна комната, душ, плитка (Испания), балкон, 2 выхода. Большая кухня, плитка (Испания), холодильник, стиральная машина, плита, диван.
№ 9: Площадь 27 м2, одна комната, ванна (пол с подогревом), плитка (Испания), балкон, 2 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, паркет.
№ 10 студия (отдельно); Площадь 32 м2, одна комната, кухня, душ, балкон, отдельный вход.
Мебель, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер.
Окна в сад и во двор.
3 этаж: 3 студии рядом 91,43 м2.
Студия № 11: Площадь 30 м2, одна комната, ванна, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, паркет.
Студия № 12: Площадь 27 м2, одна комната, душ, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, паркет.
Студия № 13: Площадь 33 м2, 2 комнаты, ванна, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 2 кровати, паркет.
Подвал 91,43 м2 железобетон, отдельный вход.
Возможно использование под коммерческие помещения.
Возможен обмен/компенсация.
Стоимость 1 800 000 евро