НОВИ Винодольски, Повиле - участок под застройку 9500м2 1-Й РЯД ОТ Моря!! для туристических целей/ о

НОВИ ВИНОДОЛЬСКИ, ПОВИЛЕ - участок под застройку 9500м2 1-Й РЯД ОТ МОРЯ!! для туристических целей/отель/мотель/бутик-отель/городские виллы с апартаментами
Размер поля 9500 м2. Земельный участок можно разделить на два участка, каждый из которых будет иметь площадь 4750 м2.
Земельный участок расположен в первом ряду от моря в зоне Порто Тепло, для чего собственники полностью профинансировали разработку Градостроительного плана UP 17 T1/3, что также является основанием для получения непосредственно разрешения на строительство (разработка детального городской план не требуется).
Также интересно отметить, что если инвестор не желает предоставлять парковку на своем участке, чтобы она не занимала много места, то это можно сделать в контактной зоне, т.е. построить отдельную парковка/гараж.
Возможно строительство отеля, апарт-отеля, виллы (70% отель и 30% виллы).
Отель должен быть не ниже 3*.
Максимальная вместимость кроватей составляет 200 человек (также согласно плану округа), из которых 150 мест принадлежат будущему отелю, а 50 мест принадлежат существующему объекту.
Трансформаторная станция находится в 50 м от самого месторождения. На данный момент это 50кВт.
Градостроительный план предусматривает строительство там же сети 20/0,4 кВ в соответствии с потребностями пользователей и адаптированными к этапам строительства.
В настоящее время водоснабжение осуществляется со стороны Повилы в сторону существующего объекта.
Что касается дорог. Есть одна существующая дорога, которая ведет со стороны Повилы и выходит в сторону Кленовицы на главную дорогу D8.
Его можно сделать двунаправленным или оставить однонаправленным. Сейчас это гравий.
В градостроительном плане установлено, что существующую дорогу можно расширить на 2,00Х3 м или сделать автобусные остановки (шириной 3 м). Конечно, это зависит от инвестора.
Необходимо обеспечить подъездную дорогу за полем (около 500 м).
Ниже местности находится существующая пристань (порт местного значения), где была проведена граница морского владения с целью предоставления концессии.
Он принадлежит городу Нови Винодолски.
Чистая и опрятная недвижимость.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
ЦРИКВЕНИЦА
Цриквеница — город на западе Хорватии, точнее в заливе Кварнер. В административном отношении принадлежит Приморско-Горскому уезду. Город состоит из 4 населенных пунктов, а именно: Цриквеница, Драмаль, Ядраново и Сельце. Поселение было создано в устье Дубрачины в море, на месте римской станции Ад Туррес, в прошлом оно выполняло функцию порта для небольших поселений Винодол во внутренних районах, франкапанские центры Брибир, Грижане, Дривеник, Трибаль. и другие.
Цриквеница находится в пределах легкой досягаемости для гостей из Центральной Европы. Он расположен в хорватской части Адриатического моря, известной как хорватское побережье, в заливе Кварнер, всего в 35 километрах от города Риека, центра Приморско-Горанской жупании. Этот крупный транспортный узел и крупнейший хорватский порт также