Продажа земли, 1785м2, Котор

Этот урбанизированный земельный участок, расположенный в популярном районе Ластва, Котор, предлагает прекрасную возможность для развития, всего в 50 метрах от главной дороги и менее чем в 100 метрах от шоссе. Благодаря прямому доступу к дороге, а также подключению к электричеству и воде, этот объект обеспечивает базовую инфраструктуру, необходимую для поддержки срочных строительных проектов, что делает его идеальным выбором для инвесторов, желающих построить жилую или коммерческую недвижимость в этом процветающем регионе.
Участок имеет индекс занятости 0,4, что позволяет использовать максимальную площадь застройки до 744,40 квадратных метров, и индекс застройки 1,0, что обеспечивает общую площадь застройки до 1785 квадратных метров. Максимально допустимая высота здания составляет три этажа (P+2), что обеспечивает значительную гибкость при проектировании многоэтажных зданий. Для зданий со скатной крышей максимальная высота достигает 13,5 метров по коньку и 11,5 метров по карнизу. Альтернативно, здания с плоскими крышами могут достигать максимальной высоты 12 метров.
Минимальное покрытие зеленых зон на участке составляет 25-30%, гарантируя, что любая застройка включает в себя достаточное количество благоустроенных территорий, которые повышают эстетическую и экологическую ценность объекта. Этот тщательно продуманный градостроительный критерий обеспечивает баланс между современным строительством и природной средой, способствуя гармоничной интеграции в ландшафт местности.
Благодаря своему стратегическому расположению рядом с основными дорогами и четкому статусу урбанизации, этот участок земли в Ластве, Котор, представляет собой универсальную и очень ценную инвестиционную возможность. Независимо от того, планируете ли вы построить жилой комплекс или многофункциональное здание, параметры застройки этого объекта предлагают широкие возможности, адаптированные к современным потребностям. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить этот выдающийся участок и сделать первый шаг к реализации ваших амбиций развития в одном из самых привлекательных мест Черногории.