Двухкомнатная квартира 50м² - Грбавица, Браче-Рыбникар + парковка во дворе

Продается двухкомнатная квартира напрямую от собственника, на улице Браче Рибникара, в нескольких шагах от улицы Футошка, средней школы имени Михайло Пупина и рынка Футошка.
Квартира продается с охраняемым парковочным местом во дворе здания, с воротами, открывающимися дистанционно. Парковочное место не оформлено как отдельная часть – право пользования приобретает покупатель.
О КВАРТИРЕ:
Площадь: зарегистрированная 50 м². Фактическая площадь 54,22 м² определена по замерам лицензированного оценщика (разница обусловлена способом расчета террасы при первой регистрации в кадастре).
Структура: гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, ванная комната, прихожая, кладовая, терраса.
Этаж: последний (мансардный), в здании есть лифт. Окна стандартные, не мансардные. Уклоны пологие, только в местах возле окон. Ориентация: двусторонняя - юго-запад (улица) и северо-восток (дворик), хорошая вентиляция и освещение.
Отопление: центральное - городское.
Год постройки: 1990.
Состояние: оригинальное, требует ремонта - возможность обустроить пространство по своему вкусу.
Документы: зарегистрированные, 1/1, без ипотеки, обременений или долгов.
Возможность расширения: над квартирой есть просторный чердак. С согласия жилищного кооператива и при наличии необходимых разрешений существует возможность расширения квартиры - соседняя квартира на том же этаже была расширена таким образом (осуществлено на этапе строительства). Возможность не была проверена компетентными органами и представляет собой потенциальную возможность, а не гарантию.
Только прямые продажи. Я не работаю с агентствами - пожалуйста, не связывайтесь со мной!
Цена: 157 000 евро (квартира 147 000 евро + парковочное место 10 000 евро)